Außergewöhnliche Maisonette-Eigentumswohnung mit großer Terrasse, Carport und zwei Stellplätzen
Sie wohnen hier fast wie in einem eigenen Haus in einer tollen Wohnung über zwei Ebenen. Das Objekt überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen und großflächigen Fensterfronten. Wir haben eine Wohnfläche von ca. 133 m² und mit vier Zimmern ausreichend Platz für Ihre Familie. Im Detail verfügt die Wohnung im ersten Geschoss über eine Küche mit schöner Einbauküche und Platz für einen Esstisch sowie das großzügige Wohn-und Esszimmer mit neuwertigem Pellets-Kaminofen und einer großen, nach Süden ausgerichteten Sonnenterrasse (tatsächliche Fläche 33 m², angerechnet zu 25%). Diese erreicht man über eine breite Schiebetür und man kann so den Übergang vom Innen- zum Außenbereich genießen. Zusätzlich haben wir auf dieser Ebene ein Duschbad und einen Abstellraum. Eine hochwertige Holztreppe aus massiver Wildeiche führt in die obere Wohnebene, hier haben wir das gemütliche Schlafzimmer mit praktischem Ankleidebereich, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie zwei weitere Zimmer mit Ausgang zum Balkon, außerdem einen Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und eine kleine Abstellkammer.
Als Parkmöglichkeiten stehen zwei Carports sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung. Angrenzend an einen Carport gibt es außerdem - als Kellerersatz - einen Abstellraum.
Diese hübsche Maisonette-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im Reihenhausstil in Weitramsdorf und ist direkt bezugsfertig. Insgesamt gibt es in dieser Wohnanlage fünf Wohnungen im Untergeschoss und sechs Maisonettewohnungen im Ober- bzw. Dachgeschoss. Sie ist 1998 durch Umbau und Erweiterung einer Bestandsimmobilie neu entstanden.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
3 Stellplätze: 3 Carports
Das Wichtigste in Kürze: - gemütlicher Kaminofen (Pelletsbefeuerung) - Echtholzparkettböden - Deckengestaltung mit Sichtholzbalken - Balkon und Terrasse - Einbauküche mit Elektrogeräten - Glasfaseranschluss am Objekt vorhanden (muss noch in die Wohnung verlegt werden) - Gaszentralheizung Baujahr 1999, neuer Brenner 2015 - zwei Carports und ein Außenstellplatz
Beim ausführlichen Exposé steht ein 360-Grad-Rundgang zur Verfügung.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1998
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
320000 €320.000 €
2.406,02 €/m²
Hausgeld
215 €215 €
Provision für Käufer
3%+ MWST = 3,57 % Haftungsausschluss: Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
3 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
347.200 €1
Kaufpreis
320.000 €
Kaufnebenkosten
27.200 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.800 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.200 €
Provision für Käufer (3%)
9.600 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weitramsdorf (96479)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in der ca. 5000 Einwohner zählenden oberfränkischen Gemeinde Weitramsdorf im Landkreis Coburg.
Die Umgebung besticht durch weite Felder und malerische Wälder und bietet ein ruhiges Umfeld - perfekt für Naturliebhaber.
Doch auch das urbane Leben kommt nicht zu kurz: Weitramsdorf liegt etwa 5 Autominuten westlich von Coburg und ist auch durch den öffentlichen Nahverkehr bestens angebunden.
Die Gemeinde Weitramsdorf weist insgesamt eine gute Infrastruktur auf. Sie verfügt über Kindergärten, Apotheken, gemütliche Gasthäuser mit der bekannt guten fränkischen Küche und auch eine gute medizinische Versorgung durch ortsansässige Ärzte. 2016 wurden Einkaufsmärkte am östlichen Ortseingang von Weidach errichtet.
Weitramsdorf kann sich rühmen, eine waldreiche und freizeitorientierte Umgebung zu haben. Der Ort ist aber auch durch seine Möbelfabrikation weithin bekannt geworden.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3%+ MWST = 3,57 % Haftungsausschluss: Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
Sonstiges
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Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
