Lichtdurchflutete DG-Maisonette Wohnung in Ludwigshafen Maudach - ohne Provision
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Lichtdurchflutete, hochwertige und sehr gepflegte DG-Maisonette Eigentumswohnung in Ludwigshafen Maudach mit Klimaanlage. Auf großzügigen 110 qm erstreckt sich diese Immobilie auf das 2. OG und DG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt lediglich sechs Wohneinheiten.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Küche (Spülmaschine inklusive) im Erdgeschoss ist großzügig und hat einen direkten Zugang zum Balkon. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer, ein kürzlich renoviertes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum.
Die offene Treppe führt sie auf die Galerie im 2. Obergeschoss, die als Büro oder als offener Wohnraum genutzt werden kann. Hier befindet sich ein weiteres großes Zimmer und ein Bad mit Dusche.
Ein großes Kellerraum mit Fenster bietet gute Abstellmöglichkeiten. Der Waschraum für Waschmaschine und Trockner befindet sich ebenfalls im Keller.
Bemerkungen: Die Fußböden in den Bädern sind aus Granitstein, ebenso die Fensterbänke. Alle Räume haben Fußbodenheizung.
Außerdem verfügt die Wohnung über eine Klimaanlage.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr2001
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
319000 €319.000 €
2.900 €/m²
Hausgeld
465 €465 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
341.330 €1
Kaufpreis
319.000 €
Kaufnebenkosten
22.330 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.785 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Germersheimer Str. 12, Maudach, Ludwigshafen (67067)
Ludwigshafen Maudach zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter mit städtischer Anbindung aus und bietet eine sehr gute Wohnqualität, insbesondere für Familien. Die Autobahnen bzw. Schnellstraßen ins Zentrum als auch in die Metropolregion Rhein-Neckar sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Das Naturschutzgebiet Maudacher Bruch bietet außerdem zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Freizeit. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe und auch fußläufig erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen
