Wohnung zum Kauf

255000 €255.000 €

3.494 €/m²

2 Zimmer  •  73 m²  •  5. Geschoss

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Perach, Ainring / Mitterfelden (83404)

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Ein atemberaubender Berg- und Weitblick, eine traumhafte, vielseitig nutzbare Terrasse, ganztägiger Sonnenschein, ein großzügiger Grundriss und ein Tiefgaragenplatz - all das bietet diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung.

Wenn das genau Ihren Vorstellungen entspricht, könnte dieses Schmuckstück genau das Richtige für Sie sein!

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der nicht nur viel Helligkeit bietet, sondern auch ausreichend Platz für eine große Garderobe und zusätzlichen Stauraum. Von hier aus gelangen Sie zentral in alle Räume: das geräumige Wohnzimmer, das gut geschnittene Schlafzimmer und das große Badezimmer. Die voll ausgestattete Küche wurde clever in einer offenen Nische des Vorraums integriert, sodass sie ausreichend Platz bietet und dennoch von den Wohnräumen getrennt ist.

Das Highlight dieser Wohnung ist die beeindruckende Terrasse, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und kaum Wünsche offenlässt. Das Schlafzimmer verfügt zudem über einen zusätzlichen Balkon - ideal, um Wäsche zu trocknen, ein Hochbeet anzulegen oder ihn ganz nach Ihren Vorstellungen praktisch zu nutzen. Für entspannte Stunden steht Ihnen die großzügige Hauptterrasse zur Verfügung, die pure Wohlfühlatmosphäre verspricht.

Diese Wohnung bietet viel Gestaltungsfreiraum und enormes Potenzial, um Ihr perfektes Zuhause zu schaffen. Alternativ eignet sie sich auch ideal als Kapitalanlage und kann problemlos vermietet werden.

Sonstiges Das Angebot im Überblick:

- Großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung
- Ca. 73 m2 Wohnfläche (inkl. 50 % der optimal nutzbaren Terrasse)
- XL-Terrasse mit ca. 23m2
- Zusätzlicher großer Balkon am Schlafzimmer
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne
- Einbauküche inklusive
- Geräumiger, gemauerter Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz (Nr. 36)
- in diesem Haus befindet sich KEIN Lift

Kaufpreis EUR 255.000,00 inkl. Tiefgaragenstellplatz

Wir unterstützen Sie gerne mit unseren Kontakten bei FINANZIERUNGSFRAGEN und eventuellen Umbauarbeiten.

Dieses Projekt befindet sich Angebot der
RVC Immobilien Gruppe
Laufener Straße 55
83395 Freilassing

Kontaktadresse Österreich
Siezenheimer Straße 35
A-5020 Salzburg Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,20 m², Kellerfläche: 7,50 m², Bundesland: Bayern, 5 Etagen, modernisiert: Laufend Verbesserungsarbeiten am Gebäude, an der Fassade und am Dach, durch die Hausverwaltung.

2025: Fenster und Rahmen geschliffen, neu eingelassen / Türstöcke, Terrassengeländer lackiert / lfd. kleinere Verbesserungen, Distanz zum Kindergarten: 0.63, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 0.35, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.56, Distanz zum Gymnasium: 5.60, Distanz zum Flughafen: 4.57, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.95, Distanz zur Autobahn: 3.22, Distanz zum Bus: 1.32, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.73, Distanz vom Zentrum: 7.34, Distanz zur Hauptschule: 5.67