Wohnung zum Kauf 84.900 € 6 Zimmer 154 m² Raabestraße 8 Eschershausen 37632

Wohnung zum Kauf
84900 €
551 €/m²
6 Zimmer • 154 m²

Eigentumseinheit - Erdgeschoss

Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um 500/1000 Miteigentumsanteil verbunden mit dem Sondereigentum an der im Erdgeschoss gelegenen Eigentumseinheit nebst einem Kellerraum sowie 2 Garagen.

Aktuell besteht für die Einheit im Erdgeschoss eine Nutzung als Artzpraxis; eine Umnutzung in Wohnraum ist verfahrensfrei möglich.

Die Immobilie ist in 2 Eigentumseinheiten mit insgesamt 4 Garagen aufgeteilt; das Grundstück hat eine Größe von 1.040 m².

Merkmale

Denkmalschutz-Afa
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff, Teppich

Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und verfügt über einen separaten Eingang. Bis Ende 2024 war hier eine Arztpraxis ansässig. Die Einheit ist derzeit leerstehend, die Garagen sind vermietet.

Die Fläche in Größe von ca. 154 m² teilt sich auf in einen geräumigen Eingangs-/Empfangsbereich, 6 (Behandlungs-)Zimmer, WC sowie Flure.

Die Einheit ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern überwiegend mit innenliegenden Sprossen ausgestattet. Geheizt wird mittels einer Gas-Zentralheizung; die Warmwasserversorgung im Erdgeschoss erfolgt über Durchlauferhitzer.

Die 2 Garagen sind mit Schwingtoren ausgestattet.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

84900 €

551,30 €/m²

Hausgeld

350 €

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

93.875 €1

Kaufpreis

84.900 €

Kaufnebenkosten

8.975 €

Notarkosten (1,5%)

1.274 €

Grunderwerbsteuer (5%)

4.245 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.031 €

Grundbucheintrag (0,5%)

425 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Raabestraße 8, Eschershausen (37632)

Die Stadt Eschershausen ist eine Kleinstadt im Norden des Landkreises Holzminden in Niedersachsen. Sie gehört zur Samtgemeinde Eschershausen-Stadtoldendorf und liegt mitten im Weserbergland im Naturpark Solling-Vogler. Eschershausen grenzt im Nordosten an Alfeld, im Südosten an Einbeck, im Südwesten an die Stadt Holzminden und im Nordwesten an Bodenwerder. Insgesamt liegt die Einwohnerzahl von Eschershausen bei ca. 3.500, die der Samtgemeinde bei ca. 15.600. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grundschule, Haupt- und Realschule, Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Banken, Versicherungs- und Maklerbüro, Post, Sporthalle/-platz sowie ein Freibad sind im Ort vorhanden.

Die Immobilie selbst befindet sich im Zentrum und ist unmittelbar an der Ortsdurchgangsstraße gelegen. Öffentliche Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.. Sie ist mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Es besteht die Möglichkeit, die 2. Einheit des Hauses ebenfalls zu erwerben. Bei Interesse sprechen Sie uns einfach an.

Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unseren Objektbetreuer ab. Alle Besichtigungsvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.

. Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,...) Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Garage vorhanden, vermietbare Fläche: 154,00 m², Grundstücksfläche: 1.040,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Bus: 0.2, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.2, Distanz zur Grundschule: 0.1, Distanz zum Gymnasium: 20, Distanz zur Hauptschule: 0.1, Distanz zum Kindergarten: 0.4, Distanz zur Realschule: 0.1, Distanz vom Zentrum: 0.1

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Über den Anbieter

LTL Immobilien GmbH

Steinweg 19, 37632 Eschershausen

Partnerschaft

Frau Sandra Thienel-LuebenDein Kontakt

Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2545L5CW26IM

Referenznummer: 377418