Version: 8.26.0Navigation überspringen
immowelt Startseite
Anzeige aufgeben
670.000 €
3 Zimmer  •  109 m²  •  1. Geschoss
Immowelt logo

Wohnung zum Kauf
670000 €
6.147 €/m²
3 Zimmer  •  109 m²  •  1. Geschoss

Großzügige 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Marienthal

Das Mehrfamilienhaus wurde in massiver Bauweise 1971 errichtet und die Fassade ist verklinkert.

Insgesamt verfügt die Liegenschaft über nur 8 Wohnungen, was dem ganzen einen familiären Touch gibt.

Im Untergeschoss befinden sich u.a. die einzelnen Abstellräume, eine Waschküche, ein Bereich zum Abstellen der Fahrräder sowie die Tiefgarage.

Merkmale

  • Bezug: Nach Vereinbarung
  • 1. Geschoss
  • Balkon
  • Tiefgarage
Die großzügig geschnittene 3-Zimmerwohnung ist im 1. Obergeschoß des Mehrfamilienhauses gelegen und diese verfügt über eine Wohnfläche von ca. 109m².

Über die Diele, mit dem Einbauschrank, erreicht man die beiden Schlafräume, das Wohnzimmer, das Vollbad (mit Fenster), das Gäste-WC, als auch die komplett ausgestattete Küche. Das Badezimmer, das WC sowie die Küche sind modern gefliest. Der Wohn- und Schlafbereich der Küche verfügt über einen Holzfussboden (Stäbchenparkett).

Vom Wohnzimmer aus kann man den Balkon betreten und den Blick ins Grün genießen.

Sämtliche Zimmer sind vom Flur aus begehbar und die Wohnung ist für Paare als auch Familien ideal geeignet.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

F
  • Baujahr1971
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl
Immowelt logo

Preisdetails

Kaufpreis
670000 €
6.146,79 €/m²
Preis pro Stellplatz
28000 €
Hausgeld
638 €
Provision für Käufer
3% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. Mit dem Verkäufer besteht eine Vereinbarung in selber Höhe.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 28.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
740.350 €1
Kaufpreis
670.000 €
Notarkosten (1,5%)
10.050 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
36.850 €
Provision für Käufer (3%)
20.100 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Marienthal, Hamburg-Marienthal (22043)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die ruhige und gepflegte Wohnstraße mit dem alten Baumbestand ist typisch für Marienthal.

Die Gegend ist als verkehrsgünstig zu bezeichnen und man erreicht mit den öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von wenigen Minuten die Hamburger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten bietet das fußläufig erreichbare ´Quarree´ sowie der bekannte Wochenmarkt.

Weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte sowie Banken befinden sich auch in der unmittelbaren Umgebung. Ebenso befinden sich Kindergärten und Schulen vor Ort.

Über den Horner Kreisel ist man innerhalb von ca. 40 Minuten an der Ostsee.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Über den Anbieter

Rathjens & Mandellas Immobilien GmbH
Rathjens & Mandellas Immobilien GmbH
Sierichstraße 38, 22301 Hamburg
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Christos Mandellas
Herr Christos MandellasDein Kontakt
WebseiteImpressumProfilKonditionen
Online-ID: 2549BCGXJW7S
Referenznummer: VK 25-499
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?