Grundstück zum Kauf
240000 €
454 €/m²
529 m² Grundstück

Baugrundstück mit Gebäudebestand | ca. 12 min Fußweg zur Ostsee

Zwischen Bodden und Ostsee befindet sich dieses rund 529 m² große Baugrundstück, das eine hervorragende Grundlage für die Realisierung eines Neubauvorhabens bietet. Die Bebauung orientiert sich an den Vorgaben des § 34 BauGB, sodass sich das zukünftige Gebäude harmonisch in die bestehende Umgebung einfügt.

Auf dem Grundstück steht derzeit ein Altbestand, bestehend aus ehemals genutzten Gebäudeteilen. Aufgrund der örtlichen Gegebenheiten der vorhandene Bestand nicht weiter nutzbar. Ein vollständiger Rückbau der Bestandsgebäude ist daher erforderlich, um eine neue, den eigenen Wünschen entsprechende Bebauung zu ermöglichen. Ein Angebot zum Abriss liegt bereits vor.

Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zu Wasser, Natur und einer guten infrastrukturellen Anbindung - ideale Rahmenbedingungen für ein individuell planbares Bauprojekt.

Eine Bauvoranfrage wurde bereits eingereicht. Gegenstand der Anfrage ist die Bebaubarkeit des Grundstücks mit einem Wohnhaus mit Satteldach und Gaube in den Abmessungen von 8,0 m × 9,5 m.

Gern erläutern wir Ihnen weitere Details in einem persönlichen Gespräch. Bitte senden Sie uns hierfür Ihre vollständigen Kontaktdaten.

Merkmale

529 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Garten

- Attraktive Lage zwischen Bodden und Ostsee

- Grundstücksgröße: ca. 529 m²

- Bebauung nach § 34 BauGB

- Altbestand auf dem Grundstück vorhanden

- Abriss der Bestandsgebäude erforderlich

Bausubstanz und Energie

Baujahr1936
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

240000 €

453,69 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Geschätzte Gesamtkosten

248.568 €1

Kaufpreis

240.000 €

Kaufnebenkosten

8.568 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.568 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wustrow (18347)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Ostseebad Wustrow liegt malerisch auf der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst, eingebettet zwischen dem Bodden und der Ostsee. Das charmante Küstendorf, das auf eine lange Geschichte als Fischerort zurückblickt, bietet heute einen feinsandigen Strand, der nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt liegt. Die Seebrücke von Wustrow, die weit in die Ostsee hinausführt, ist ein beliebter Anziehungspunkt und bietet atemberaubende Ausblicke sowie eine Anlegestelle für Ausflugsschiffe.

Wustrow ist umgeben von weiteren reizvollen Ostseebädern wie Ahrenshoop, bekannt für seine Künstlerkolonie und das Kunstmuseum, und Prerow, das mit einem der schönsten Strände der Region und dem angrenzenden Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft beeindruckt. Diese beliebten Ausflugsziele sind in wenigen Autominuten erreichbar und bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Erlebnisse.

Trotz seiner ruhigen und naturnahen Lage ist Wustrow hervorragend angebunden. Über die nahegelegene B105 erreicht man schnell die Autobahnen A20 und A19. Die A20 führt nach Hamburg und weiter nach Schleswig-Holstein, während die A19 eine schnelle Verbindung in Richtung Berlin und Schwerin ermöglicht. Auch die Hansestadt Rostock, mit ihrem vielfältigen urbanen Angebot und dem internationalen Flughafen Rostock-Laage, ist in weniger als einer Stunde erreichbar.

Die kulinarische Vielfalt in Wustrow mit maritimen Restaurants, die frischen Fisch und regionale Spezialitäten servieren, sowie gemütlichen Cafés, ergänzt das Angebot. Wustrow bietet somit nicht nur eine erstklassige Lage direkt am Meer, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur und Nähe zu größeren Städten, was es zu einem idealen Ort für Urlauber und Dauerbewohner macht.

Weitere Informationen

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