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Sparkasse Aschaffenburg Miltenberg i. V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
238.000 €
3 Zimmer  •  85 m²  •  1. Geschoss

Wohnung zum Kauf
238000 €
2.800 €/m²
3 Zimmer  •  85 m²  •  1. Geschoss

Interessant geschnittene Wohnung!

Interessant geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.

Die ca. 85 m² große Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Ausgang zum Süd-Balkon - dieser geht aufgrund der "durchgesteckten" Wohnung zum Innenhof hin - Küche, Flur und Tageslichtbad.

Die Gastherme wurde im Jahr 2023 erneuert.

Zur Wohnung gehören zwei Kfz-Stellplätze sowie ein Kellerraum.

Hier können Sie kurzfristig nach Absprache einziehen.

Gerne vereinbaren wir nach erfolgtem Eigenkapitalnachweis bzw. Finanzierungsbestätigung einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht per Kontaktanfrage.


Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!

Merkmale

  • 1. Geschoss
  • Keller
  • 2 Stellplätze
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr1988
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartEtagenheizung
  • EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis
238000 €
2.800 €/m²
Provision für Käufer
3 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
258.230 €1
Kaufpreis
238.000 €
Notarkosten (1,5%)
3.570 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.330 €
Provision für Käufer (3%)
7.140 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.190 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Stockstadt (63811)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stockstadt am Main - Leben zwischen Fluss, Natur und Urbanisierung
Einwohnerzahl: ca. 7.837 Stand 31.12.2025
Fläche: ca. 18 km²
Lage: direkt am Main
Gemeinde Stockstadt am Main
Stockstadt am Main ist eine idyllische Gemeinde im nordwestlichen Bayern, eingebettet zwischen dem Main und dem Spessart. Die ländliche Ruhe und Naturnähe macht den Ort besonders für Familien und Naturliebhaber sehr attraktiv und bietet dazu eine hohe Lebensqualität. Zusätzlich ist die Industrie in Stockstadt am Main von mittelständischen Unternehmen und einem gut entwickelten Gewerbegebiet geprägt. Diese Firmen decken verschiedene Branchen ab und bieten damit zahlreiche und individuelle Arbeitsplätze für die lokale Bevölkerung. Aufgrund der günstigen Verkehrsanbindung ist der Ort ein attraktiver Standort für Logistik, Produktion und Handwerk. Die Industrie spielt eine wichtige Rolle in der lokalen Wirtschaft und sorgt für wirtschaftliche Stabilität und Entwicklungsmöglichkeiten in der Region.

Freizeit
In Stockstadt gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit zu genießen. Entlang des Mains bieten sich wunderschöne Rad- und Waldwege an, die ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten in der Natur sind. Der nahgelegene Spessart lädt zu Ausflügen und Wanderungen ein, während der Main Wassersportmöglichkeiten wie Kanufahren oder Angeln bietet. Sportbegeisterte können sich in den örtlichen Vereinen, wie dem Fußball-, Tennis- oder Boxclub, engagieren. Zudem gibt es verschiedene Spielplätze und Parks für Familien sowie das Stockstädter Freibad für sommerliche Erfrischungen. Kulturfreunde können die lokalen Veranstaltungen, wie Feste oder Theateraufführungen, genießen.

Leben und Einkaufen
Das Leben in Stockstadt am Main ist ruhig und familienfreundlich, geprägt von einer engen Gemeinschaft und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur, mit Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Durch die Lage des Ortes genießt man viel Natur, während die Nähe zu Aschaffenburg und Frankfurt städtisches Flair in Reichweite hält. Der Ort bietet viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien. Zudem bereichert ein Wochenmarkt die Gemeinde mit frischen, regionalen Produkten.

Verkehrsanbindung
Vor allem für Pendler ist die gute Verkehrsanbindung in Stockstadt am Main sehr attraktiv. Die Autobahn A3, eine der wichtigsten Verkehrsachsen Deutschlands, liegt unmittelbar in der Nähe und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Frankfurt, Würzburg und darüber hinaus. Zudem ist die Bundesstraße B469 gut erreichbar, was zusätzliche Mobilität innerhalb der Region sichert. Die Regionalbahnverbindungen im Ort bietet, die regelmäßige Verbindung nach Aschaffenburg und Frankfurt. Diese Kombination aus Straßen- und Schienenanbindung macht Stockstadt zu einem idealen Wohnort für Menschen, die sowohl die Ruhe einer kleineren Gemeinde als auch den Zugang zu den urbanen Zentren des Rein-Main-Gebiets schätzen.

Weitere Informationen

Sonstiges * Wohnfläche: ca. 85 m²
* Ruhiger Süd-Balkon zum Innenhof
* Zwei Kfz-Stellplätze vorhanden
* Die Wohnung kann kurzfristig übernommen werden Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Weitere Services

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Über den Anbieter

Friedrichstraße 7, 63739 Aschaffenburg
Herr Armin Kunkel
Herr Armin KunkelDein Kontakt
Online-ID: 254FZFYSMG44
Referenznummer: 1/20/028-028/100946
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