Penthouse | Wohnung WE8 | Neubau von 2025 | ca. 115 m² Wohnfläche | Balkon | Stellplatz oder Garage
Entdecken Sie ein außergewöhnliches Penthouse in Palzem-Helfant, das ideal für Käufer ist, die Wert auf Luxus und Energieeffizienz legen. Diese projektierten Neubauwohnung bietet Ihnen auf ca. 115 m² modernsten Wohnkomfort in einer begehrten Lage in der Nähe von Luxemburg.
Errichtet im Jahr 2020, besticht das Penthouse durch seine hochwertige Bauweise als KfW-40-Haus, was nicht nur den Energieverbrauch reduziert, sondern auch für ein gesundes Raumklima sorgt. Ein innovatives Heiz- und Kühldeckensystem garantiert Ihnen zu jeder Jahreszeit angenehme Raumtemperaturen.
Die Wohnung umfasst insgesamt sieben Zimmer, darunter zwei großzügige Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Zusätzlich steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die Klimatisierung komplettiert den hohen Wohnstandard und garantiert Komfort auch an heißen Sommertagen.
Ein Balkon lädt dazu ein, entspannende Momente im Freien zu genießen und gleichzeitig den Blick auf die malerische Umgebung schweifen zu lassen.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Möglichkeit der individuellen Gestaltung. Wählen Sie Ihre Wunsch-Bodenbeläge, Innentüren und die Badausstattung, um Ihrem neuen Zuhause eine persönliche Note zu verleihen.
Komfortable Parkmöglichkeiten runden das überzeugende Gesamtpaket ab. Eine Garage sowie ein zusätzlicher PKW-Stellplatz sind optional erwerbbar.
Nutzen Sie die Gelegenheit, eine perfekte Symbiose aus Luxus und Funktionalität zu erleben. Dieses exklusive Penthouse wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.
Merkmale
Erdgeschoss
Gäste-WC
Kelleranteil
Balkon
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
voll klimatisiert
- Gäste WC - Klimatisiert - Balkon - Unterkellert - Luft/Wasser Wärmepumpe - Neubau mit 8 Wohnungen - Erstbezug - Innenausbau nach Bemusterung und Bau/Leistungsbeschreibung - Schlüsselfertig inklusive Malerarbeiten - Fertigstellung des Bauprojekts Herbst 2025 - Viessmann Wärmepumpe mit innovativer Heiz- und Kühldecke (wassergeführt) - Niedrige Energiekosten (KfW 40) - Bodengleiche Duschkabine aus Echtglas - Elektrische Rollläden - Aufzug im Gebäude - Garage + PKW Stellplatz - Zusätzlicher Kellerraum im UG - Sat-Anlage
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Helfant, Palzem / Helfant (54439)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Gelegen im idyllischen Ortsteil Helfant, der zur Gemeinde Palzem gehört. - Nur 100 Meter vom Ortszentrum entfernt, ideale Nähe zu lokalen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern. - Hervorragende Anbindung durch die Autobahn in knapp über 9 km Entfernung, ideal für Pendler. - Familienfreundliche Umgebung mit einem Kindergarten in weniger als 3 km. - Die Grundschule ist bequem in unter 2 km erreichbar, was kurze Wege für Schulkinder bietet. - Weiterführende Bildungseinrichtungen wie Realschule und Gymnasium sind in vertretbarer Distanz von ca. 10 km und 9,5 km erreichbar. - Umgeben von der malerischen Landschaft der Moselregion, bietet die Gegend zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
Weitere Informationen
Sonstiges
MH ImmoConcept steht Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung. Sie erreichen uns unter 06571/173 86 44 oder 0155/636 525 28. Oder senden Sie und eine Email mit dem Betreff (Objekt-ID) und Ihrer Telefonnummer an a.hardt@mh-immoconcept.com, wir rufen Sie zurück.
Wir weisen darauf hin, dass wir sämtliche Angaben vom Eigentümer erhielten und geben diese ohne Haftung weiter.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.87, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zur Realschule: 10.51, Distanz zum Gymnasium: 9.49, Distanz zum Flughafen: 13.56, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.42, Distanz zur Autobahn: 9.33, Distanz zum Bus: 1.79, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.52, Distanz vom Zentrum: 0.10
