Attraktives und ruhiges Grundstück mit Altbestand in Gersthofen!
Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 422?m², das sich ideal für eine Neubebauung eignet.
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein sanierungsbedürftiges Altgebäude, das als Abrissobjekt einzustufen ist.
Der Abriss eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Bebauung nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung).
Eine genehmigte Bauvoranfrage liegt bereits vor!
Bei Interesse an diesem Grundstück oder dem Wunsch nach weiteren Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
- Hinweis: Bei dem hier angezeigten Titelfoto handelt es sich um ein Beispielbild, das nicht das hier beworbene Grundstück in Gersthofen zeigt -
Merkmale
422 m² Grundstück
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
360810 €360.810 €
855 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
373.691 €1
Kaufpreis
360.810 €
Kaufnebenkosten
12.881 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
12.881 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gersthofen (86368)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Herzen von Gersthofen, einer attraktiven Stadt nördlich von Augsburg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrparteienhäusern mit viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre.
Ein Supermarkt mit Bäckerei ist in der Nähe und kann fußläufig oder mit dem Fahrrad erreicht werden. Kita, Kindergarten und eine Grundschule befinden sich ebenfalls in der nahen Umgebung. Insbesondere die Grundschule kann von Kindern gefahrlos zu Fuß erreicht werden, was die Lage besonders für Familien interessant macht. Für Freizeitaktivitäten bieten sich zahlreiche Möglichkeiten die zu Fuß oder mit dem Rad erreicht werden können - sei es ein Spaziergang oder Radlausflug in den Lechauen, der Besuch des Sportvereins oder entspannte Stunden im städtischen Freibad.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bushaltestellen und der Bahnhof Gersthofen sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung nach Augsburg sowie in die umliegenden Orte. Autofahrer profitieren von der Nähe zur B2 und A8, wodurch sowohl die Augsburger Innenstadt als auch München und Ulm bequem zu erreichen sind.
Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus Ruhe, Infrastruktur und guter Erreichbarkeit - ideal für alle, die stadtnah und dennoch im Grünen wohnen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Alle Flächenangaben sind ca.-Werte
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Finanzkanzlei MLH Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Wir haben einen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Informieren Sie sich auf unserer Webseite über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.
Stichworte
Bundesland: Bayern
