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JUNO Immobilien GmbH
189.000 €
3 Zimmer  •  84 m²  •  2. Geschoss

Wohnung zum Kauf
189000 €
2.250 €/m²
3 Zimmer  •  84 m²  •  2. Geschoss

Investieren mit Weitblick: 3 Zimmer Wohnung mit attraktiven Mieteinnahmen

Herzlich Willkommen!

Diese 3 Zimmer Wohnung ist eine durchdachte Kapitalanlage für Investoren, die auf Substanz statt Spekulation setzen. Mit einer aktuellen Rendite von rund 4,3 Prozent profitieren Sie von stabilen Mieteinnahmen in gefragter Lage und einer langfristig gesicherten Nachfrage.

Nach dem Betreten der Wohnung werden Sie von einer großzügigen Diele empfangen, die nahtlos in den hellen Wohnbereich übergeht. Die Küche ist mit einem praktischen Tresen ausgestattet, an dem man entspannt Platz nehmen kann. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten ein angenehmes Wohngefühl, während das großzügige Badezimmer mit Badewanne sowie das separate Gäste-WC zusätzlichen Komfort schaffen.

Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die ideal sind, um Sonne und frische Luft in vollen Zügen zu genießen. Ein praktischer Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil sorgen für ausreichend Stauraum. Für eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit steht zudem ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der für zzgl. 8.000 € mit erworben wird.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine Immobilie mit Potenzial! Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich vorzustellen. Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 2. Geschoss
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Bodenbelag: Laminat
  • Balkon
  • Tiefgarage
++ 2 Balkone
++ Großes Badezimmer mit Badewanne
++ Separates Gäste-WC
++ Abstellraum
++ Keller
++ Tiefgaragenstellplatz

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1982
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • EnergieträgerFernwärme
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
189000 €
2.250 €/m²
Preis pro Stellplatz
8000 €
Hausgeld
659 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
210.867 €1
Kaufpreis
189.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (6%)
11.340 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.747 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Dietzenbach (63128)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dietzenbach liegt im Herzen des Rhein-Main-Gebiets und verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit der Nähe zu den wirtschaftlichen Zentren Frankfurt am Main, Offenbach und Darmstadt.

// Verkehrsanbindung
Dietzenbach ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A3 verläuft in der Nähe, was die Anbindung an Frankfurt und die umliegenden Städte erleichtert. Die S-Bahn-Linie S2 bietet eine schnelle Verbindung nach Frankfurt und andere Städte in der Region.

// Umgebung
Dietzenbach bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Das Einkaufszentrum "Rathaus-Center" sowie zahlreiche Supermärkte und Fachgeschäfte decken den täglichen Bedarf ab. Sport- und Freizeitbegeisterte profitieren von einem breiten Angebot an Vereinen, Grünflächen und Radwegen.

Weitere Informationen

Sonstiges Für ein ausführliches Exposé nutzen Sie gerne die Kontaktfunktion. So können wir eine schnellstmögliche Bearbeitungszeit durch den zuständigen Immobilienbetreuer garantieren.

Unser Service für Immobilieneigentümer: Wir vermarkten Ihre Immobilie zum Bestpreis. Von der Wertanalyse, über Unterlagenaufbereitung, Hochglanzvermarktung mit Fotoshootings und Drohnenaufnahmen bis hin zum rechtssicheren Kaufabschluss.

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JUNO Immobilien Rhein-Main GmbH
Hanauer Landstraße 175 | 60314 Frankfurt

HAFTUNG: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom jeweiligen Verkäufer bzw. Vermieter. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben, es sei denn, uns fällt grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz zur Last (§ 311 Abs. 2 BGB). Die bereitgestellten Angaben stellen keine Zusicherung dar und begründen keine Gewährleistung, weder durch uns noch durch unsere Vertragspartner, es sei denn, dies ist ausdrücklich schriftlich vereinbart. Unsere Kunden sind verpflichtet, die Objektinformationen und -angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen, insbesondere vor Vertragsabschluss. Alle Immobilienangebote sind freibleibend, vorbehaltlich Irrtümer , Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Alle wiedergegebenen Informationen können jederzeit geändert werden, ohne dass hieraus Ansprüche gegen uns abgeleitet werden können. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

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Über den Anbieter

Im Teelbruch 106, 45219 Essen
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Partnerschaft
Herr Thorsten GräfDein Kontakt
Online-ID: 254VMKYXQBLA
Referenznummer: 3179
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