Haus zum Kauf

299000 €299.000 €

3.738 €/m²

4 Zimmer  •  80 m²  •  966 m² Grundstück

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Schmantevitz-Kammin, Breege (18556)

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Willkommen in Kamminer Fähre - Ihr Rückzugsort am Großen Jasmunder Bodden

In erster Reihe zum Wasser erwartet Sie dieses charmante Ferienhaus in Kamminer Fähre - ein idyllischer Ort, der Natur, Ruhe und maritimes Flair auf besondere Weise vereint.

Das ca. 80?m² große Haus steht auf einem liebevoll gestalteten, rund 966?m² großen Erbbaugrundstück. Die jährliche Erbpacht liegt bei nur ca. 700?€ - ein kleiner Preis für ein großes Stück Lebensqualität. Das Haus war ursprünglich ein 1978 erbauter ca. 24 m² Bungalow, welcher im Jahr 2002 nicht nur in der Grundfläche, sondern auch über den Aufbau des Dachgeschosses erweitert wurde.

Schon beim Betreten empfängt Sie eine warme, einladende Atmosphäre. Das Erdgeschoss bietet einen offenen Wohn- und Kochbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Von hier genießen Sie einen beeindruckenden Blick über das glitzernde Wasser des Großen Jasmunder Boddens. Ein gemütliches Schlafzimmer - ausgestattet mit einem Kamin für behagliche Stunden - sowie ein modernes Duschbad runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Über eine stilvolle Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, das mit seiner offenen Galeriearchitektur besonderen Charme versprüht. Hier befinden sich ein weiterer Wohnbereich, ein zusätzliches Schlafzimmer sowie ein zweites Bad mit WC und Waschbecken. Das Highlight: der große, überdachte Balkon - perfekt, um den Tag bei Sonnenaufgang mit Kaffee oder abends mit einem Glas Wein stimmungsvoll ausklingen zu lassen.

Beheizt wird das gesamte Haus ausschließlich über Strom - eine einfache, wartungsarme Lösung, die sich besonders gut für die Nutzung als Ferienimmobilie eignet.

Das gepflegte Grundstück ist ein kleines Naturparadies - leicht bewaldet, offen gestaltet und mit eigenem Brunnen zur Gartenbewässerung. Im Keller finden Sie eine Garage für Fahrräder und Gartengeräte sowie einen praktischen Vorratsraum.

Ein ganz besonderes Extra: Nur wenige Gehminuten entfernt gehört ein eigener Bootsanlegeplatz im kleinen, geschützten Hafen zur Immobilie. Auch dieser ist gepachtet und bietet Platz für ein Boot von bis zu 5 Metern - ideal für Angler und Wassersportfreunde.

Dieses Ferienhaus ist weit mehr als ein Feriendomizil - es ist ein Ort zum Ankommen, zum Durchatmen, zum Leben. Ob als privates Refugium, Ferienidyll für die ganze Familie oder kreative Auszeit - hier finden Sie das, was wirklich zählt: Ruhe, Natur, Weite und einen traumhaften Wasserblick.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. So wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung im Bereich Baufinanzierung & Immobilienkauf zur Verfügung.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS - Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern