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856.000 €
5 Zimmer  •  168,1 m²  •  1. Geschoss
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Wohnung zum Kauf - Erstbezug
856000 €
5.094 €/m²
5 Zimmer  •  168,1 m²  •  1. Geschoss

Altstadt-Charme trifft City-Vibes - Deine neue Wohnung im Obergeschoss wartet! Denkmalschutzobjekt !

Du liebst den Charakter alter Gemäuer, willst aber nicht auf modernen Komfort verzichten? Dann aufgepasst - hier wartet ein echtes Unikat auf dich!

Mitten in Weißenhorn, im Herzen der Altstadt, befindet sich diese charmante Wohnung in einem historischen Gebäude mit Stil, Geschichte - und einer eigenen Terrasse, die dein neuer Lieblingsplatz werden könnte.

Zusätzlich gibt es noch ein Büro und ein Abstellraum-perfekt!

Merkmale

  • Bezug: 2026
  • 1. Geschoss
  • Personenaufzug
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Keller
  • Balkon
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
?? ca. 165m² Wohlfühlfläche im Obergeschoss
??? Großzügiger Wohnbereich mit Altbau-Charme + Büro und Abstellraum für Kram
?? Küche mit Platz zum Kochen, Lachen & Leben
??? 4 Zimmer, tolle Raumaufteilung
?? Private Terrasse - perfekt für Morgenkaffee oder Sundowner
??? Historisches Gebäude mit Seele und Atmosphäre
?? Zentrale Lage in 89264 Weißenhorn - ruhig, charmant, mittendrin

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerFernwärme
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Preisdetails

Kaufpreis
856000 €
5.093,72 €/m²
Preis pro Stellplatz
18000 €
Provision für Käufer
Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Kaufpreis je: 18.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
933.639 €1
Kaufpreis
856.000 €
Notarkosten (1,5%)
12.840 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
29.960 €
Provision für Käufer (3,57%)
30.559 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.280 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Hauptstraße 21Weißenhorn (89264)
????? Alles fußläufig erreichbar
Bäcker, Metzger, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Boutiquen - alles direkt ums Eck.

Keine Lust aufs Auto? Brauchst du auch nicht. Trotzdem bieten wir den Luxus von privaten Stellplätzen mitten in der Altstadt.

Märkte, Wochenmarkt und kleine Läden schaffen ein echtes "Dorf-in-der-Stadt"-Gefühl.

?? Ruhig, aber nicht langweilig
Trotz zentraler Lage ist es ruhig und entspannt

Die Altstadt lebt - mit Veranstaltungen, Kultur und kleinen Events, z.?B. im historischen Stadttheater.

??? Top angebunden
Bahnhof Weißenhorn in Gehweite - schnelle Verbindung nach Ulm & Umgebung.

A7 und A96 in wenigen Minuten erreichbar.

Ideal für Pendler, die urban wohnen wollen, aber lieber im schönen, kleineren Rahmen leben.

?? Natur & Freizeit direkt vor der Tür
Stadtpark, Spazierwege, Radtouren ins Grüne - alles in nächster Nähe.

Die Umgebung rund um Weißenhorn bietet viele Möglichkeiten für Outdoor-Fans, Sportliche und Naturmenschen.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57%
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche
Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis
des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von
3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem
Vertragsabschluss verdient und fällig. Sonstiges Diese Wohnung ist kein Standard. Hier wohnt man nicht nur - hier lebt man Geschichte, Individualität und das gute Gefühl, etwas Besonderes zu haben. Egal ob als Paar oder die ganze Familie, mit Vision oder Kreativgeist mit Sinn für Atmosphäre - diese vier Wände passen zu dir.

Aufzug ist vorhanden!

Historischer Charakter + Terrasse + Top-Lage = dein neues Zuhause.



Klingt gut? Dann lieber schnell sein. Solche Schmuckstücke sind selten - und meistens schneller weg, als man "Altbau mit Terrasse" sagen kann. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Riedweg 45-47, 89081 Ulm
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Partnerschaft
Markus SchulerDein Kontakt
Online-ID: 2554YJZC33NA
Referenznummer: Obergeschoss
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