Einfamilienhaus zum Kauf
229000 €
1.908 €/m²
4 Zimmer • 120 m² • 668 m² Grundstück

Haus mit großem Garten sucht neue Eigentümer

Hier erwartet Sie ein gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1945.

Mit rund 120 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz, um Ihre individuellen Wohnwünsche zu verwirklichen. Vom hellen Eingangsbereich gelangen Sie direkt in das großzügige Esszimmer, von dem aus Sie Zugang zur Küche sowie zum gemütlichen Wohnzimmer haben.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse.
Das großzügige Grundstück mit 668 m² umfasst einen großen Garten, der zum entspannen an sonnigen Tagen einlädt.
1956 wurde an das bestehende Gebäude ein Einfamilienhaus, in dem die derzeitigen Eigentümer wohnen, angebaut.
1970 erfolgte ein Anbau sowie eine Sanierung des Objektes. Eine neue ÖL-Brennwertheizung wurde in 2023 installiert - ein Kaminofen kann ebenfalls angeschlossen werden.

Der Keller und die Tiefgarage bieten zusätzlichen Stauraum sowie eine sichere Parkmöglichkeit.

Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie in einer persönlichen Besichtigung vor.

Merkmale

668 m² Grundstück
voll erschlossen
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Balkon
Stellplatz

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachterrasse

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1945
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

229000 €

1.908,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

256.640 €1

Kaufpreis

229.000 €

Kaufnebenkosten

27.640 €

Notarkosten (1,5%)

3.435 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

14.885 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.175 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.145 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Erwitte (59597)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Erwitte, eine charmante Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland, im Kreis Soest gelegen, bietet eine ruhige und idyllische Atmosphäre. In dieser Kleinstadt, die etwa 16.000 Einwohner zählt, finden Sie diese schöne Doppelhaushälfte, die nur 400 Meter nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt liegt.

Für den täglichen Bedarf bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, wie der Supermarkt Netto Marken-Discount, der nur wenige Gehminuten entfernt ist. Weitere Supermärkte wie PENNY, ELLI sowie ein Drogeriemarkt sind mit dem Fahrrad leicht erreichbar. Darüber hinaus finden Sie in der Nähe eine Bäckerei, die für frische Backwaren sorgt.

Die Bildungseinrichtungen in Erwitte sind ebenfalls gut erreichbar, ein Gymnasium und eine Grundschule liegen in wenigen Gehminuten Entfernung, und zwei Kindergärten sind fußläufig erreichbar.

Für die Gesundheit und das Wohlbefinden gibt es in der Nähe eine Augenheilkunde, ein Krankenhaus und eine Allgemeinmedizin, die alle fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Zwei Apotheken befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass für eine Besichtigung die Finanzierungsbestätigung eines deutschen Kreditinstituts vorliegen muss. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

VR Bank Westfalen-Lippe eG

Kahlenstraße 30-36, 59555 Lippstadt

3 Jahre Partnerschaft

Frau Ulrike LeksovicDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 255GP8N55V6E

Referenznummer: 2682

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