Haus zum Kauf 255.000 € 4 Zimmer 94,1 m² 1.748 m² Grundstück Ründel 4 Leck 25917

Haus zum Kauf
255000 €
2.710 €/m²
4 Zimmer • 94,1 m² • 1.748 m² Grundstück

Stilvolles Einfamilienhaus in ruhiger Lage - Leck

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet ein helles Wohnambiente, einen durchdachten Grundriss und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Wohnbereich mit Kamin schafft eine angenehme Atmosphäre. Ein Gartenhaus bietet Platz für Lager oder Gäste.

Das Haus verfügt über einen separaten Zugang, der Raum für flexible Nutzung bietet - sei es für Gäste, ruhiges Arbeiten oder als persönlicher Rückzugsort. Terrasse, Garten, Garage und Carport runden das Gesamtbild harmonisch ab - ein stilvolles Zuhause in ruhiger Lage.

Hinweis: Die Immobilie ist aktuell vermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen von ca. 17.400 EUR. Ideal für Kapitalanleger.

Merkmale

2 Geschosse
1.748 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Garten
offener Kamin

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1953
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

255000 €

2.710,46 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.
Die hier ausgewiesen Courtage in Höhe von 3,57 % gilt für den Verkäufer, sowie Käufer und beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer.

Geschätzte Gesamtkosten

285.778 €1

Kaufpreis

255.000 €

Kaufnebenkosten

30.778 €

Notarkosten (1,5%)

3.825 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

16.575 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.103 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.275 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ründel 4, Leck (25917)

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Ortskern von Leck - einer charmanten Gemeinde in Nordfriesland. Die direkte Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einem angenehmen nachbarschaftlichen Umfeld. Die Straße ist eine ruhige Anliegerstraße mit sehr wenig Verkehr - ideal für Familien, Ruhesuchende oder Berufspendler.

Leck bietet eine gewachsene Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten - alles bequem in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur dänischen Grenze und zur Nordseeküste macht diesen Standort zudem besonders attraktiv für Naturliebhaber und alle, die Erholung mit guter Anbindung verbinden möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.
Die Notar- und Grundbuchkosten sowie die Grunderwerbsteuer trägt der Käufer.
Grundrisse, Flächen- und Maßangaben sind unverbindlich und gelten als ca.-Werte. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2

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Über den Anbieter

immoMARE GmbH

Kremper Rhin 11, 25348 Blomesche Wildnis

3 Jahre Partnerschaft

Herr Enis AyDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 255PL5J515WX

Referenznummer: 1106