Einfamilienhaus zum Kauf 425.000 € 5 Zimmer 148,1 m² 1.125 m² Grundstück Groven 25774

Einfamilienhaus zum Kauf
425000 €
378 €/m²
5 Zimmer • 148,1 m² • 1.125 m² Grundstück

Wo Ruhe wohnt - Ihr Reetdachidyll in Groven

- Charmantes Reetdachhaus in Groven, in ruhiger Lage gelegen
- Baujahr 1900, renoviert in 2002/2003
- Großzügiges Grundstück von ca. 1.125 m²
- Wohnfläche von ca. 148,13 m², verteilt auf fünf Zimmer
- Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer für optimalen Wohnkomfort
- Offener Kamin im Wohnbereich für behagliche Atmosphäre
- Einladende Terrassen und weitläufiger Garten für sonnige Tage
- Reetdach und landschaftliche Umgebung strahlen Ruhe und Behaglichkeit aus
- Teilweise verlegte Parkettböden und Holzfenster für warme Ausstrahlung
- Nebengebäude, Im Dachgeschoss mit zusätzlichem Ausbaupotenzial
- Ab sofort verfügbar
- Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser einzigartigen Immobilie

Merkmale

Bezug: sofort
1.125 m² Grundstück
offener Kamin
Terrasse
Garten
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze

- 5 Zimmer
- 2 Badezimmer
- Kamin
- Holzfenster
- offene Holzbalkendecke
- teilweise Parkettböden
- Terrassen
- Garten
- Nebengebäude
- 1 Carport (2 Stellplätze)
- Flüssiggasheizung
- Glasfaser soll bis zum Frühjahr 2026 ans Haus gelegt werden

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerFlüssiggas

Preisdetails

Kaufpreis

425000 €

377,78 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

476.297 €1

Kaufpreis

425.000 €

Kaufnebenkosten

51.297 €

Notarkosten (1,5%)

6.375 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

27.625 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.172 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.125 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Groven (25774)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- Das Reetdachhaus liegt in der malerischen Gemeinde Groven, in der Naturlandschaft Schleswig-Holsteins.
- Die Umgebung besticht durch ihre Nähe zur Nordseeküste und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern oder Vogelbeobachtung.
- Groven ist ein ruhiger und idyllischer Ort, der dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Husum und Heide bietet, die jeweils in kurzer Fahrzeit zu erreichen sind.
- In der Region finden sich zahlreiche traditionelle Gasthäuser, die mit regionalen Spezialitäten locken, sowie kleine Läden für den täglichen Bedarf.
- Die Nähe zu den Wattenmeer-Nationalparks macht diesen Standort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
- Familienfreundliche Umgebung mit Zugang zu Schulen und Kindergärten in den angrenzenden Gemeinden.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2

Weitere Services

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Über den Anbieter

AH Nordsee Immobilien GmbH

Dorfstr. 27, 25826 Sankt Peter-Ording

Partnerschaft

Frau Birgit BehrmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 255TWYQMPAH6

Referenznummer: DC-SPO-1329