** Provisionsfrei ** Ihr neues Traumdomizil - Neubau an der Nordseeküste
6 attraktive Maisonette-Wohnungen / Ferienwohnungen in Dornumersiel an der Nordseeküste
Diese hochwertigen Wohnungen eignen sich ideal als Eigennutzung, Ferienimmobilie oder Kapitalanlage. Sowohl eine langfristige als auch kurzfristige Vermietung ist möglich - inklusive ausweisbarer Mehrwertsteuer. Kaufpreise ab 260.000 € netto.
Schon beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre helle, stilvolle Atmosphäre. Die offene Raumgestaltung sorgt für ein großzügiges Wohngefühl, während große Terrassenfenster viel Tageslicht hereinlassen und einen schönen Blick auf die eigene Terrasse mit Garten ermöglichen. Ein eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag.
Merkmale
Stellplatz
Gäste-WC
Gartenanteil, Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
ausgebautes Dach
Bodenbelag: Fliesen
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
260000 €260.000 €
3.509,72 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
287.482 €1
Kaufpreis
260.000 €
Kaufnebenkosten
27.482 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.900 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.282 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Westeraccumersiel ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Dornum im Landkreis Aurich und steht für erholsamen Nordseeurlaub abseits des Massentourismus. Umgeben von weitläufigen Wiesen, typischen Wasserläufen und der Nähe zur Nordseeküste verbindet der Ort ländliche Ruhe mit authentischem, maritimem Charme. Der malerische Sielhafen von Westeraccumersiel ist in wenigen Gehminuten erreichbar und lädt zu Spaziergängen entlang des Deiches sowie zu ausgedehnten Fahrradtouren durch das UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer ein. Trotz seiner ruhigen Lage bietet Westeraccumersiel eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants und Cafés befinden sich direkt im Ort. Ergänzende Angebote sind in den nahegelegenen Orten Dornum und Bensersiel schnell erreichbar. Der beliebte Küstenbadeort Bensersiel liegt nur wenige Minuten entfernt und überzeugt mit Sandstrand, Fährverbindungen zur Insel Langeoog sowie der Nordseetherme Bensersiel. Das moderne Meerwasserfreibad bietet vielfältige Wasserattraktionen, großzügige Entspannungsbereiche sowie Sauna- und Wellnessangebote, ideal für Familien ebenso wie für Erholungssuchende. Westeraccumersiel ist ein gefragter Ferienstandort an der ostfriesischen Nordseeküste. Die Kombination aus naturnaher Lage, touristischer Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht die Immobilie sowohl für die Eigennutzung als auch für die Ferienvermietung äußerst attraktiv und bietet ein sehr gutes Vermietungspotenzial.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wohnung 1: WF/NF ca. 77 m² mit Garten/Stellplatz Wohnung 2: WF/NF ca. 77 m² mit Garten/Stellplatz Wohnung 3: WF/NF ca. 77 m² mit Stellplatz Wohnung 4: WF/NF ca. 74 m² mit Garten/Stellplatz Wohnung 7: WF/NF ca. 79 m² mit Garten/Stellplatz Wohnung 9: WF/NF ca. 77 m² mir Garten/Stellplatz
