Kaufobjekt: Viel Raum. Viele Optionen. Grünoase inklusive. Wohnen, Vermieten, Mehrgenerationenhaus in Sassenberg
Die Wohnfläche von ca. 180 m² teilt sich derzeit auf zwei Wohneinheiten auf. Der Zugang erfolgt über einen gemeinsamen Hausflur. Im Dachgeschoss erwartet Sie eine Wohnung mit zwei Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmern. Eines der Räume beeindruckt mit angrenzender Ankleide und direktem Zugang zur Loggia. Highlight ist der Wintergarten, der direkt von der Küche aus begehbar ist und durch eine Glasschiebetür von der Loggia abgetrennt ist. Hier genießen Sie einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten. Vom Wintergarten aus haben Sie Zutritt zu weiterer Nutzfläche, welche in drei Räume aufgeteilt ist. Zusätzliche Nutzfläche bietet der Spitzboden, welcher über das Treppenhaus erreichbar ist. Die Erdgeschosswohnung bietet ein helles Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer und ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich ist direkt mit einem Kaminzimmer verbunden und lädt zu gemütlichen Abenden ein. Der zulässige Kamin verfügt über Wassertaschen, sodass das erwärmte Wasser zur Unterstützung der Heizung beiträgt. Ein Zugang von dort führt direkt in den Garten. Angrenzend an das Esszimmer befindet sich die separate Küche mit Sitzgelegenheit, von der aus Sie die große, überdachte, teils geschlossene Terrasse erreichen. Hier können Sie gesellige Stunden im Freien verbringen und den herrlichen Blick in den schönen Garten genießen. Von der Terrasse gelangen Sie in den ebenfalls vom Hausflur zugänglichen Keller, der unter anderem einen Partyraum bietet, Unterbringung der Vorräte ermöglicht sowie Waschmaschine/Trockner. Abgerundet wird dieses Angebot durch drei Garagen sowie zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Brennholz.
Merkmale
1.093 m² Grundstück
Keller
offener Kamin
Terrasse
Dieses sehr gepflegte Zweifamilienhaus, ursprünglich 1960 erbaut und 1983 durch einen Anbau ergänzt, bietet auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.093 m² ein ansprechendes Wohnambiente mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein ideales Zuhause für die große Familie oder als Mehrgenerationenhaus sowie als Vermietung einer Einheit-alles ist hier denkbar. Bei einer Besichtigung können Sie sich einen Überblick verschaffen und wir Ihnen viele Möglichkeiten der Gestaltung aufzeigen, welche Sie mit etwas handwerklichem Geschick umsetzen können.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
2.750 €/m²
Provision für Käufer
2,98% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
551.826 €1
Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
56.826 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.425 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.175 €
Provision für Käufer (2,98%)
14.751 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sassenberg (48336)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das freundliche Wohnhaus liegt in zentrumsnaher Lage von Sassenberg. Das Stadtzentrum von Sassenberg mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Kindergärten, zwei Grundschulen und eine Sekundarschule bieten eine gute Bildungsinfrastruktur.
Genießen Sie Ihre freie Zeit mit Familie und Freunden im Erholungsgebiet Feldmark. Im Sommer herrscht im Strandbad und am Bootsverleih eine Menge Trubel. Wohingegen die kalte Jahreszeit zu einem gemütlichen Spaziergang um den See und durch den Wald einlädt. Die familienfreundliche Kleinstadt Sassenberg als Lebensort bietet eine ausgesprochen hohe Lebensqualität. Radfahren, Joggen oder Wandern - all das ist direkt vor der Haustür im Brook möglich.
Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie die umliegenden Städte, wie Warendorf, Münster, Gütersloh, Osnabrück und Versmold in kurzer Zeit erreichen.
Warum in die Großstadt ziehen, wenn alles, was das Herz begehrt, vor der Haustür liegt ?!
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne erteilen wir Ihnen weitere Informationen zu diesem interessanten Objekt. Hinweis: Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir keine Kontaktanfragen ohne vollständige Anschrift und Telefonnummer der Interessenten bearbeiten können.
Ihre Ansprechpartnerin:
Melanie Kahle
Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
