Kleine DHH, sanierungsbedürftig mit großem Grundstück
Zunächst: Die zum Verkauf stehende Immobilie wird derzeit noch von einer einzelnen Person bewohnt. Das bedeutet, dass ein zukünftiger Eigentümer im Falle einer vorgesehenen Eigennutzung diese Eigennutzung geltend machen muss. Bei der Wohnimmobilie handelt es sich um eine kleine Doppelhaushälfte mit nur knapp 70 m² Wohnfläche. Das Haus ist unterkellert und das DG ist ausgebaut. Durch fehlende Sanierung hat sich ein erheblicher Sanierungsstau gebildet. Die Fenster wurden zum Ende der 1980-er Jahre ausgetauscht. Späterhin wurden von außen montierte Rollläden ergänzt. Im Keller wurde nach der Wende ein Bad installiert, das mit einer Wanne ausgestattet ist. Allerdings hat das Bad auch nur eine Raumhöhe von ca. 2,00 m. Darüber hinaus ist nach dem Baujahr keine weitere Sanierung erfolgt. Die Kohleöfen wurden entfernt und durch Öleinzelöfen ersetzt, mit denen nunmehr die Beheizung erfolgt. Das Objekt hat daneben aber auch durchaus interessante Aspekte. Auf dem Grundstück befindet sich umfangreiches Nebengelaß, das aus mehreren großen Garagen besteht in denen auch LKW´s untergestellt werden können - Ideal für "Schrauber" und Hobbybastler. Außerdem hat das Grundstück insgesamt eine Größe von 2852 m², was wierderum für Tierhaltung durchaus interessant sein könnte. Die Größe des Grundstücks bietet natürlcih auch umfangreiches Potential für Anbau oder Neubau.
Merkmale
2.907 m² Grundstück
Keller
Die Ausstattung ist absolut einfach und entspricht nicht dem heutigen Anspruch.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1945
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
30000 €30.000 €
428,57 €/m²
Provision für Käufer
Für den Käufer provisionsfrei!
Geschätzte Gesamtkosten
32.100 €1
Kaufpreis
30.000 €
Kaufnebenkosten
2.100 €
2
Notarkosten (1,5%)
450 €
Grunderwerbsteuer (5%)
1.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dalldorfer Straße 36, Heynburg, Gröningen / Heynburg (39397)
Heynburg ist ein Ortsteil der Stadt Gröningen und wird von der Bundesstrasse 81 durchquert. Der Ortsteil liegt nur ca. 3 km von der Stadt Gröningen, die sich in westlicher Richtung befindet entfernt. Hier in Gröningen befindet sich auch gleichzeitig der Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde "Westliche Börde". Darüber hinaus befinden sich in Gröningen alle notwendigen Einrichtungen der Daseinsvorsorge, wie medizinische Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten, sowie alle Kindereinrichtungen wie Kindertagesstätte und Schulen. Auch ein Alters- und Pflegeheim befindet sich hier. Die erwähnte Bundesstraße 81 gewährt eine sehr gute Straßenanbindung einerseits nach Halberstadt und in den Harz. Andererseits führt die B 81 in entgegengesetzter Richtung direkt in die Landeshauptstadt, die damit ebenfalls sehr gut erreichbar ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und rufen Sie uns zu unseren Öffnungszeiten im Büro an: 03 92 09 - 20 21 03 oder 0172-32 37 960 Besuchen Sie uns auch unter www.thomas-leitel-immobilien.de. Alle Angaben basieren auf Aussagen der Veräußerer und wurden nicht überprüft. Eine Gewährleistung für die Richtigkeit kann somit nicht übernommen werden. Auch Sie haben eine Immobilie zu verkaufen? Rufen Sie an! Auch für Ihre Immobilie finden wir das richtige Vermarktungskonzept.Rufen Sie am besten zu unseren Öffnungszeiten im Büro an: 03 92 09 - 20 21 03 oder 0172-32 37 960 Besuchen Sie uns auch unter www.thomas-leitel-immobilien.de.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 4.00, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
