Ihr neues Zuhause im Dachgeschoss...Sonnige 3-Zimmer-DG-Wohnung in Höchstadt
Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Ausbaureserve und großem Hobbyraum.
Diese gut geschnittene Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihren modernen Grundriss, helle Räume und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde laufend gepflegt und modernisiert - unter anderem wurden die Heizung sowie die Wohnungseingangstüren erneuert.
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Eingangsbereich steht ein kleiner Abstellraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Zwei unterschiedlich große Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzungskonzepte - ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das raumhoch geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und präsentiert sich in gepflegtem Zustand.
Zur Wohnung gehören ein großzügiger Hobbyraum mit etwa 20 m² Nutzfläche sowie ein separater Kellerraum (ca. 5 m²). Ein besonderes Highlight ist der ausbaubare Spitzboden oberhalb der Wohnung, der mit rund 40 m² zusätzlicher Nutzfläche eine attraktive Ausbaureserve bietet.
Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Carportstellplatz.
Dank der sofortigen Verfügbarkeit ist ein kurzfristiger Bezug möglich.
Merkmale
Bezug: Bezug kurzfristig möglich
Dachgeschoss
Keller
Stellplatz
Balkon
Badewanne
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1994
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
278000 €278.000 €
3.432,10 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
303.215 €1
Kaufpreis
278.000 €
Kaufnebenkosten
25.215 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.170 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.730 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.390 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Höchstadt (91315)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus einer familienfreundlichen Wohngegend von Höchstadt-Süd.
Die Stadt Höchstadt ist mitten im Aischgrund gelegen und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Kindergärten und Schulen sind vor Ort. Auch die ärztliche Versorgung ist gesichert. Im Bereich Freizeitgestaltung wird einiges geboten: Sommereisstockbahn, beheiztes Wellenfreibad, kulturelle Einrichtungen und diverse Sportvereine bieten ein umfassendes Programm. In den Wintermonaten lockt ein Besuch im Eisstadion.
Die Verkehrsanbindung ist gesichert. Durch die Autobahnanbindung an die A3 und dem regelmäßigen Linienverkehr nach Bamberg, Forchheim, Herzogenaurach, Schlüsselfeld und Erlangen sind die umliegenden Städte innerhalb kürzester Zeit erreichbar.
