Neuwertiger Walmdachbungalow in Werlte - ebenerdig wohnen!
Dieser traumhafte und sehr gepflegte Walmdachbungalow bietet Ihnen viel Platz und verfügt über eine optimale und reiflich durchdachte Wohnflächenaufteilung. Der moderne und hochwertig ausgestattete Walmdachbungalow in Werlte überzeugt durch seine durchdachte Architektur und eine ebenerdige Wohnweise, die sowohl Komfort als auch Funktionalität vereint. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche, eine zentrale Diele sowie ein Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich und direktem Zugang zum exklusiv ausgestatteten Badezimmer. Darüber hinaus stehen zwei Kinderzimmer sowie ein zusätzliches Büro zur Verfügung, das alternativ auch nach Ihren Bedürfnissen angepasst genutzt werden kann. Ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot sinnvoll ab. Vom Wohn- und Essbereich gelangt man über eine elegante Schiebetür in den Dielenbereich, wodurch sich eine offene und zugleich vorteilhaft strukturierte Raumwirkung ergibt.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
843 m² Grundstück
Gäste-WC
Der Walmdachbungalow ist mit einer modernen Erdwärmepumpe ausgestattet, die in Kombination mit einer Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen für eine angenehme Wärmeverteilung sorgt. Des Weiteren ist die Immobilie mit einer zentralen Lüftungsanlage ausgestattet. Die Kunststofffenster mit 3-Fachverglasung bieten eine optimale Wärmedämmung, während elektrisch betriebene Jalousien zusätzlichen Komfort ermöglichen. Das Badezimmer, das direkt an das Elternschlafzimmer angrenzt, lässt keine Wünsche offen: Es ist mit einer bodentiefen Dusche, einer Badewanne, einem Doppelwaschtisch mit Unterschrank sowie modernen Armaturen, WC und geschmackvollen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. Der Wohn- und Essbereich bietet einen direkten Zugang zur teilweise überdachten Terrasse, von der aus man einen schönen Blick in den schönen Garten genießt; der ideale Ort, um den Tag in ruhiger Atmosphäre ausklingen zu lassen. Nutzen Sie die Chance, diesen Winkelwalmdachbungalow in Werlte zu besichtigen um sich selbst von den vielen Vorzügen zu überzeugen! Rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie. Ihre Tebbel Immobilien GmbH, Telefon: 05952-808. Es befinden sich südlich und östlich unmittelbar angrenzend zwei Liegenschaften ebenfalls im Verkauf. Bei Interesse lassen wir Ihnen gerne auch hierzu ein detailliertes Exposé zukommen.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2021
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
425000 €425.000 €
2.707,01 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
454.750 €1
Kaufpreis
425.000 €
Kaufnebenkosten
29.750 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.375 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Werlte (49757)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In einer sehr zentralen Lage der Stadt Werlte steht dieser ansprechende Bungalow. Diese Immobilie ist sehr zentral und verkehrsgünstig gelegen. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Discounter, Schulen, Kindergarten, Banken, Freizeit- und Kulturangebote, Schwimmbad sowie eine Vielzahl von Sportanlagen befinden sich direkt im Ort und sind sehr schnell erreicht.
Die Visualisierung / Skizze / Bauzeichnung vermittelt einen ersten Eindruck von den Räumlichkeiten. Abweichungen zum Ist-Zustand vor Ort sind wahrscheinlich und möglich. Es wird daher eine persönliche Besichtigung empfohlen! Angaben laut Energieausweis: Baujahr Gebäude: 2021 Baujahr Wärmeerzeuger: 2021 Befeuerung/Energieträger: Strom Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse: A+ Energiekennwert: 20,8 kWh/(m²·a) Energieausweis gültig bis: 19.08.2035 Energieausweisdatum: 20.08.2025
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3
