Diese sanierte Wohnung mit Balkon und eigenem Gartenanteil im Sondernutzungsrecht wird ab sofort provisionsfrei zum Verkauf angeboten. Die Wohnung steht leer und kann nach einer unkomplizierten Renovierung direkt selbst bezogen oder rentabel vermietet werden.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines modernisierten Hauses mit nur sechs Wohnparteien. Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt zwölf Wohnungen, verteilt auf zwei Häuser. Der zur Wohnung gehörende Gartenanteil ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Das monatliche Hausgeld beträgt 128 EUR inklusive Heizkostenvorauszahlung und Erhaltungsrücklage. Davon sind ca. 48 EUR monatlich nicht umlagefähig.
Insgesamt stehen zwölf Wohnungen provisionsfrei zum Verkauf, davon vier mit eigenem Gartenanteil.
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Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Balkon
Terrasse
Waschraum
Wärmedämmung / Fassadenarbeiten in 2018; Dachsanierung in 2018; Einbau neuer Balkone in 2018; Einbau Gasbrennwerttherme in 2018; Einbau 3fachverglaste Fenster in 2019; Einbau Haustür/ Vordach/Hoftür/ Briefkastenanlage in 2021; neue Elektrik innerhalb der Wohnung; Fliesenarbeiten in Badezimmer / Küche 2021; Warmwasser über Durchlauferhitzer
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1963
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
185000 €185.000 €
2.720,59 €/m²
Hausgeld
128 €128 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
200.725 €1
Kaufpreis
185.000 €
Kaufnebenkosten
15.725 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.775 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.025 €
Grundbucheintrag (0,5%)
925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wilhelm-Warsch-Straße 7, Kaster, Bedburg (50181)
Wilh.-Warsch-Str. 5-7 in Bedburg
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind von hier aus fußläufig erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas, Strom === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 12, 3 Etagen, modernisiert: 2021
