Das Einfamilienhaus steht auf einem großen Grundstück in der Außenlage von Leschede.
Das Haus wurde ursprünglich 1945 gebaut und 1979 saniert und erweitert.
Durch die Haustür gelangt man in den Empfangsbereich des Hauses. Hier ist Platz für eine gemütliche Sitzgruppe, hier steht ein Ofen und von hier gelangt man in die meisten Räume des Erdgeschosses sowie über die Treppe ins Dachgeschoss.
Das geschmackvoll eingerichtete Wohnzimmer befindet sich im 1979 erstellten Anbau. Es gibt einen Durchbruch zum Esszimmer. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die teilüberdachte Terrasse.
In der Wohnküche ist neben der Einbauküche Patz für Eckbank, Tisch und Stühle. Durch die Küche gelangt man in das Büro / Nähzimmer. Hinter der Küche befindet sich eine weitere Terrasse. Des weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, ein weiteres Büro, ein Hauswirtschaftsraum und das Bad mit zwei Waschbecken, WC und einer ebenerdigen Dusche.
Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut mit zwei Schlafzimmern, einem älteren Bad und einem Abstellraum. Weitere Ausbaureserve ist vorhanden.
Das Haus ist teilunterkellert. Im Keller ist auch die Buderus-Ölheizung aus dem Jahr 2004 untergebracht. Unter dem Anbau befindet sich ein weiterer Kellerraum, der von außen zugänglich ist.
Zusätzlich ist eine Garage mit Werkstatt und Abstellraum vorhanden, ein älteres kleines Stallgebäude und eine große Remise mit drei Abteilen.
Auf dem Grundstück ist ein schönes Wildgehege angelegt, des weiteren befindet sich ein schönes Wegkreuz auf dem Grundstück.
Gerne stehen wir für eine Besichtigung dieses schönen Anwesens zur Verfügung.
Merkmale
3.374 m² Grundstück
Keller
Terrasse
Bad mit Dusche
Loggia
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1979
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
2.289,86 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
434.421 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
39.421 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.750 €
Provision für Käufer (2,98%)
11.771 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Leschede, Emsbüren (48488)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus liegt im Außenbereich des beliebten Ortsteiles Leschede in der Gemeinde Emsbüren. Das Zentrum von Emsbüren sowie der Bahnhof in Emsbüren-Leschede sind schnell zu erreichen.
Umgeben von malerischer Natur, weitläufigen Rad- und Wanderwegen sowie idyllischen Moor- und Waldlandschaften bietet Emsbüren Erholung pur. Gleichzeitig überzeugt die Gemeinde mit moderner Infrastruktur, familienfreundlichen Angeboten und einem lebendigen Vereinsleben. Über die Autobahnen A30 und A31 sind Ziele in allen Himmelsrichtungen schnell zu erreichen.
