Attraktives Anlagepaket am Seerhein - 2 Apartments, sofort vermietbar
Zum Verkauf steht ein attraktives Paket aus zwei vollständig ausgestatteten Apartments in Konstanz am Seerhein. Die Einheiten sind auf Kurz- und Mittelfristvermietung ausgerichtet und eignen sich ideal für Feriengäste, Geschäftsreisende sowie temporäres Wohnen. Im Jahr 2023 wurde die Fläche umgenutzt, vollständig entkernt und anschließend hochwertig ausgebaut. Es entstanden zwei separate Apartments, die komplett möbliert und voll ausgestattet sind, ideal für die Vermietung im Bereich Wohnen auf Zeit / Serviced Apartments. Die gesamte Vermietungsinfrastruktur kann auf Wunsch übernommen werden, eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die ein sofort nutzbares Investment mit weiterem Entwicklungspotenzial suchen.
Merkmale
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2013
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1090000 €1.090.000 €
11.010,10 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Käufer- und Verkäuferprovision jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Geschätzte Gesamtkosten
1.166.300 €1
Kaufpreis
1.090.000 €
Kaufnebenkosten
76.300 €
2
Notarkosten (1,5%)
16.350 €
Grunderwerbsteuer (5%)
54.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Petershausen, Konstanz (78467)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Konstanz ist mit rund 84.000 Einwohnern die größte Stadt am Bodensee und steht für eine ganzjährig hohe Nachfrage aus Tourismus, Business und Hochschulumfeld. Die Universität Konstanz (Elite-Universität) sowie die HTWG verzeichnen steigende Studierendenzahlen; der Standort liegt nur wenige Gehminuten von den Hochschulen entfernt, der Bus zur Uni hält praktisch vor der Tür - ideal für Kurz- und Mittelfristmieter.
Der Herosepark am Seerhein ist nur wenige Meter entfernt und bietet Uferpromenade, Biergärten und attraktive Freizeitflächen direkt am Wasser. Die Innenstadt erreichen Sie in unter 10 Minuten zu Fuß - ein Standortvorteil, der die Vermietbarkeit zusätzlich stärkt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieausweis-Typ: Verbrauchsausweis Endenergiebedarf in kWh 34,2 Wesentlichen Energieträger: Biogas Heizungsart: Gasheizung Anlagen Baujahr: 2013 Gebäudebaujahr: 2013 Energieeffizienzklasse: A Gültigkeit Energieausweis: 16.07.2035
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2
