Einfamilienhaus zum Kauf
335000 €
1.402 €/m²
4 Zimmer • 239 m² • 588 m² Grundstück

Einfamilienhaus mit zwei Garagen

Kurzbeschreibung Wohnen in idyllischer Umgebung Objekt Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage und bietet ein ideales Zuhause für alle, die naturnahes Wohnen mit Komfort verbinden möchten. Das gut instand gehaltene Fertighaus, ursprünglich erbaut von der Firma Okal, überzeugt durch seinen gepflegten Zustand und eine angenehme Wohnatmosphäre, in der sich sowohl Paare als auch Familien sofort wohlfühlen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Wohnung mit einem schönen Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer hellen Küche, einem Bade- und 2 Schlafzimmer, einem Gäste-WC sowie einem direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten vom Wohnzimmer aus. Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Wohnfläche und eignet sich ideal als Schlafräume, Büro oder Hobbybereich. Die separat zugängliche Einliegerwohnung ist perfekt als Gästebereich oder zur Vermietung für zusätzliche Einnahmen. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde bereits saniert und zeigt sich mit einer modernen Ausstattung.

Das Haus ist umgeben von einem liebevoll angelegten Garten, der viel Platz für Erholung im Grünen bietet. Zwei Garagen, eine im Gebäude, die andere separat auf dem Grundstück, sorgen für ausreichend Stellfläche und zusätzlichen Stauraum. Die ruhige Umgebung und das Wohnen in einer gewachsenen Dorfgemeinschaft machen dieses Zuhause zu einem Rückzugsort fernab vom Trubel des Alltags, ohne dabei auf eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und wichtige Einrichtungen verzichten zu müssen.

Mit seiner soliden Bausubstanz und der regelmäßigen Instandhaltung eignet sich diese Immobilie perfekt für Menschen, die sofort einziehen und sich zu Hause fühlen möchten. Ob gemütliche Abende im Wohnzimmer, entspannte Stunden im Garten oder ausreichend Platz für Familie und Hobbys - dieses Haus bietet vielfältige Möglichkeiten und ein besonderes Wohngefühl.

Merkmale

588 m² Grundstück
voll erschlossen
Keller
Garten
2 Stellplätze

Bitte beachten Sie dass für das ausgebaute Dachgeschoss sowie für die Einliegerwohnung im Untergeschoss keine Pläne existieren.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1977
Zustand der ImmobilieFertighaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

335000 €

1.401,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

370.409 €1

Kaufpreis

335.000 €

Kaufnebenkosten

35.409 €

Notarkosten (1,5%)

5.025 €

Grunderwerbsteuer (5%)

16.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.959 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.675 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hausen vor Wald, Hüfingen (78183)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hausen vor Wald ist ein idyllisch gelegener Ortsteil der Stadt Hüfingen im Schwarzwald-Baar-Kreis in Baden-Württemberg. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Baar und umgeben von Wäldern und Wiesen, bietet der Ort eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit hohem Erholungswert.
Trotz der ländlichen Lage profitieren die Bewohner von einer guten Anbindung an die Stadt Hüfingen, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist und eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und kulturellen Angeboten bietet. Auch die Städte Donaueschingen und Villingen-Schwenningen sind schnell erreichbar.
Hausen vor Wald zeichnet sich durch eine starke Dorfgemeinschaft, gepflegte Wohngebiete und ein aktives Vereinsleben aus. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen oder Fahrradtouren ein - ideal für Naturliebhaber und Familien. Besonders reizvoll ist die Nähe zur Wutachschlucht und zum Südschwarzwald.
Mit seinem charmanten, dörflichen Charakter und zugleich guter Anbindung ist Hausen vor Wald ein attraktiver Wohnort für alle, die Ruhe und Natur schätzen, aber auf eine gute Erreichbarkeit urbaner Zentren nicht verzichten möchten.