Helle, gemütliche 2-Zimmerwohnung mit Balkon, Stellplatz und Blick ins Grüne!
Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1968, das in den 90er Jahren modernisiert wurde. Zur Eigentümergemeinschaft gehören 4 Häuser mit jeweils 8 Wohneinheiten. Diese helle, gut geschnittene 2-Zimmerwohnung befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage von Niedernhausen. Die Wohnung mit ca. 54m² ist ideal für zwei Personen und befindet sich im 3. OG eines 8-Parteienhauses. Sie ist nach Süd-Westen ausgerichtet und bietet der Hausgemeinschaft einen angenehm ruhigen Rückzugsort. Der helle, großzügige Wohnbereich hat einen Zugang zum Süd-West Balkon mit herrlichem Fernblick über Niedernhausen, die grüne Anlage und den angrenzenden Wald. Das Schlafzimmer liegt auf der gegenüberliegenden Seite und bietet dank des großzügigen Schnittes ausreichend Stellmöglichkeiten. Die Küche ist vorbereitet für Ihre eigenen Küchenmöbel. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und wird demnächst Strang saniert. Der Flur bietet die Möglichkeit eine Tür einzubauen und dadurch einen kleinen Abstellraum zu erhalten. Zusätzlichen Stauraum bietet der ca. 8m² große Keller. Das Hausgeld inkl. Rücklagenbildung beträgt 484,00 € monatlich. Ein Außenstellplatz am Haus ist im Angebotspreis von 159.000,-€ schon inklusive.
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Merkmale
frei ab sofort
3. Geschoss
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Waschraum
an einer ruhigen Straße Gute Verkehrsverbindungen Direkt am Wald Heizung Balkon/Loggia Garage/Stellplatz Keller Renoviert ADSL
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
149500 €149.500 €
2.807,51 €/m²
Preis pro Stellplatz
5500 €5.500 €
Hausgeld
484 €484 €
Provision für Käufer
3,57% inkl.19% Mwst
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
166.798 €1
Kaufpreis
149.500 €
Kaufnebenkosten
17.298 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.243 €
Grunderwerbsteuer (6%)
8.970 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.337 €
Grundbucheintrag (0,5%)
748 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niedernhausen (65527)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Niedernhausen im Taunus, im Idsteiner Land gelegen, ist eine Gemeinde mit fast 15.000 Einwohnern. Sie liegt im Naturpark Rhein-Taunus, im westlichen Teil des Rhein-Main-Gebietes nördlich von Wiesbaden. Die verkehrsgünstige Lage mit dem Autobahnanschluss in 2 Minuten an die A3 Frankfurt - Köln und in 20 Minuten zum Flughafen, mit der S-Bahn S2 nach Frankfurt, mit der Regionalbahn nach Wiesbaden oder Limburg und diversen Busverbindungen, ist äußerst attraktiv für die Lage der Wohnung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.3.2034. Endenergieverbrauch beträgt 209.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968. Die Energieeffizienzklasse ist G.
Energieausweis: Baujahr lt. Energieausweis: 1968 Energieausweis: Verbrauchsausweis Energieausweis gültig bis: 27.03.2034 Endenergieverbrauch: 209 kWh/(m².a) Energieeffizienzklasse: G wesentlicher Energieträger: Erdgas L Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse an dieser Immobilie möglichst über die Portale. Bei Fragen zum Objekt oder anderen Anliegen rund um die Immobilie erreichen Sie uns selbstverständlich auch telefonisch oder per Mail. Beim Erwerb einer Immobilie sollten Sie zu Ihrer Sicherheit vorab mit Ihrer Bank Kontakt aufnehmen, um die Finanzierung zu klären.
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Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen
