Zum Verkauf stehen zehn moderne Eigentumswohnungen in einem zeitgemäß erbauten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2014, in zentraler Lage von Waldbröl.
Die Immobilie befindet sich in der ruhigen und dennoch stadtnahen Schillerstraße 20 und überzeugt durch ihre durchdachte Architektur, solide Bauweise sowie hochwertige Ausstattung.
Die einzelnen Wohneinheiten sind hochwertig ausgestattet, gut geschnitten und sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger ideal geeignet
Moderne Ausstattungselemente wie offene Wohn- und Essbereiche, hochwertige Bodenbeläge und stilvolle Bäder sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.
Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch ihre ruhige, geschützte Lage mit direktem Zugang zum eigenen Westbalkon.
1 Stellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.927,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
219.477 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
20.477 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.935 €
Provision für Käufer (1,79%)
3.562 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schillerstraße 20, Waldbröl (51545)
Die Immobilie befindet sich in der begehrten Schillerstraße - einer zentralen und dennoch ruhigen Wohnstraße von Waldbröl.
Die Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Cafés und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem zu Fuß erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, ebenso wie die Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Gummersbach, Siegburg oder Köln.
Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und hohe Lebensqualität aus - ideal für Familien, Berufspendler und Senioren.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das eingestellte Hausgeld beinhaltet bereits die Verwaltergebühr, sowie die Rücklage in die Erhaltung!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Besuchen Sie uns auf www.kronberger.world - es erwarten Sie weitere attraktive Wohnimmobilien zur Eigennutzung oder Kapitalanlage!
Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 03
