3- Zimmer- Maisonettewohnung im DG + Balkon + TG-SPL/Außenstellplatz
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus unweit vom Stadtzentrum von Limbach-Oberfrohna entfernt, bietet eine helle und großzügige, ca. 75 m² große, Dachgeschoss -Maisonettewohnung. Die Wohnung empfängt seine neunen Bewohner mit einem hellen und großzügigen Wohnbereich, ein großes Balkonfenster erstreck lässt viel Licht in den Wohnbereich. Eine Verschattung ist möglich und vorhanden. Die Küche ist relativ klein und zum Wohnbereich hin gestaltet und bietet den Zugang zum Wohnbereich und zum Balkon. Auf dieser Ebene befindet sich noch das Kinder- der Arbeitszimmer und das Bad mit Wanne. Der obere Teil der Wohnung umfasst ein Schlafraum oder ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Die letztendliche Nutzung obliegt dem Mieter.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragagen- und ein Außenstellplatz. Ein Personenaufzug ist nicht vorhanden.
Die Wohnung ist seit dem 1995 vermietet und somit perfekt für Kapitalanleger geeignet. Es wird eine Nettokaltmiete von 5.120,00 € p.a. (KM: 384,60 €/Monat + TG- und SPL: 42,00 /Monat) erzielt. Außenstellplatz und TG-SPL werden monatlich für 42,--€. Aus unserer Sicht kann hierzu eine realistische Soll-Mietenerhöhung von 240,00 €/ Jahr p.a. erzielt werden.
Raumaufteilung
- Maisonette, - Abstellraum in der WE, - Kellerraum, - WM im Waschraum im UG
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma PFL Immobilien & Hausverwaltung erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Hinweis: Es sind teilweise Bespielbilder der Wohnanlage und der Wohnung dargestellt.
Merkmale
vermietet
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Keller
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1995/96
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
122000 €122.000 €
1.621,48 €/m²
Provision für Käufer
4% netto vom erzielten Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
135.505 €1
Kaufpreis
122.000 €
Kaufnebenkosten
13.505 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.830 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
6.710 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.355 €
Grundbucheintrag (0,5%)
610 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Limbach-Oberfrohna (09212)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Maisonettewohnung befindet sich in Limbach-Oberfrohna. Die Immobilie liegt ca. 500 Meter vom Stadtpark und dem Stadtzentrum entfernt, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und ist verkehrsgünstig gelegen. In unmittelbarer Nähe befinden sich drei Supermärkte, Bäckereien, zwei Drogeriemärkte, ein Einkaufszentrum und ein Baumarkt. Für Bildungseinrichtungen sorgen eine Oberschule, eine Schule sowie drei Kindergärten und für medizinische Versorgung eine Orthopädie, ein Zahnarzt, eine Allgemeinmedizin und drei Apotheken. Gastronomisch werden Sie durch ein Restaurant, ein Schnellrestaurant, eine Kneipe und eine Bar versorgt. Freizeitangebote wie ein Wasserpark, ein Kino, ein Museum, ein Fitnessstudio sowie drei Parks runden das Angebot ab. Eine Bushaltestelle ist 200 Meter, die Autobahnauffahrt 3 Kilometer entfernt.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Wir sind weiterhin für Sie da!
Sie haben noch Fragen, dann stehen wir Ihnen gern telefonisch sowie per Mail zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und bleiben Sie gesund!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, nutzen Sie gerne dazu
Kontakt: PFL IMMOBILIEN & HAUSVERWALTUNG Chemnitzer Straße 35 09212 Limbach-Oberfrohna
Fon +49-(0)3722. 40 39 33 Mobil +49-(0)163. 2 02 24 45 mailto patrick.fischer@pfl-immobilien.de
Unsere Sprechzeiten: Montag - Donnerstag: 9:00 bis 16:00 Uhr
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Stichworte
Zustand: neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt
