Ein Standort mit Zukunft - exklusive Baugrundstücke in begehrter Wohnlage von Gera-Kleinaga
Zum Verkauf steht ein Areal, dass aus zwei Baugrundstücken und einer Fläche mit vermieteten Stellplätzen besteht. Die Liegenschaften bieten insgesamt ca. 2.732 m² Platz. Sie unterteilen sich in zwei große Flurstücke mit ca. 1.206 m² und 1.095 m² Wohnbaufläche und weitere kleine Flurstücke mit einer Fläche von insgesamt ca. 431 m², auf denen sich die einzelnen Stellplätze befinden. Mit den vermieteten Parkplätzen werden aktiv Mieteinnahmen generiert.
Die zwei großzügigen und nahezu ebenerdigen Baugrundstücke sind voll erschlossen, pflegeleicht und überzeugen durch ihre ideale Größe, gute Zuschnitte und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob für den Bau eines Einfamilien-, Doppel- oder Reihenhauses oder eines Mehrfamilienobjekts - hier finden Sie die passende Basis für Ihr Bauvorhaben.
Merkmale
2.732 m² Grundstück
voll erschlossen
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
227500 €227.500 €
83,27 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.880,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 1.980,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
235.622 €1
Kaufpreis
227.500 €
Kaufnebenkosten
8.122 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
8.122 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aga, Gera (07554)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotenen Liegenschaften befinden sich in der idyllischen Kastanienallee im Geraer Ortsteil Kleinaga - eine beliebte Wohnlage im nördlichen Stadtgebiet. Das Umfeld besticht durch seinen ländlich geprägten Charakter, der sich harmonisch mit der Nähe zur Innenstadt verbindet. Hier genießen die Bewohner/innen ruhiges Wohnen im Grünen, ohne auf die Vorzüge der städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen.
Kleinaga zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft, gepflegte Wohnhäuser und ein hohes Maß an Lebensqualität aus. Die umliegenden Wiesen und Felder laden zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung in der Natur ein. Trotz der ruhigen Lage ist die Innenstadt von Gera in nur etwa 18 Fahrminuten bequem mit dem Auto erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung über die B2 sowie den ÖPNV sorgt für schnelle Wege in alle Richtungen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Versorgungseinrichtungen finden sich in den direkt angrenzenden Ortsteilen und im Stadtgebiet Gera-West. Auch kulturelle Angebote und Freizeitmöglichkeiten sind in kurzer Distanz vorhanden.
Die Kastanienallee selbst präsentiert sich als charmante, wenig befahrene Anliegerstraße mit einem gepflegten Umfeld und angenehmer Nachbarschaft. Die angebotenen Flächen bieten ideale Voraussetzungen für den Bau von individuellen Ein- oder Mehrfamilienhäusern - in einer Lage, die Ruhe, Natur und Stadtnähe perfekt vereint.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.
