Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese moderne Neubauwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Architektur, zeitgemäße Ausstattung und helle, gut geschnittene Räume.
Die Wohnung befindet sich in einem Neubau und steht zum Erstbezug bereit – Sie haben die Möglichkeit, als Erster einzuziehen und von einem frischen, komfortablen Wohnumfeld zu profitieren. Ob als Paar, Familie oder Single: Hier wohnen Sie ruhig und zugleich zentrumsnah in einem zeitgemäßen Ambiente.
Raumaufteilung
Die moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung überzeugt durch eine gut durchdachte und großzügige Raumaufteilung. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und führt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den Balkon – ideal zum Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien.
Die Wohnung verfügt über zwei separate Zimmer: Ein geräumiges Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, während ein weiteres Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Das hochwertig ausgestattete Tageslichtbad überzeugt mit einer bodengleichen Dusche, modernen Sanitärobjekten sowie einem Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Ein zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung sorgt für praktischen Stauraum.
Ein eigenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann bei Bedarf optional erworben werden. Der Zugang zur Wohnung erfolgt bequem und barrierearm über einen Aufzug, der alle Etagen verbindet.
Die Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für ein angenehmes Wohnklima und unterstreicht den hochwertigen Charakter dieser Neubauwohnung im Erstbezug.
Merkmale
Bezug: 0
Personenaufzug
Keller
Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Balkon
Gartenanteil
Bergblick, Fernblick
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
299500 €299.500 €
3.750 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
326.666 €1
Kaufpreis
299.500 €
Kaufnebenkosten
27.166 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.493 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.483 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.692 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.498 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
St. Florianstraße 4, Regen (94209)
Die Stadt Regen liegt idyllisch im Bayerischen Wald und bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Infrastruktur und Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine Nach Vereinbarung jederzeit möglich
Für Kapitalanleger sind auch vermietete Wohnungen verfügbar.
Stichworte
Zustand: Erstbezug, gepflegt
