Erstbezug nach hochwertiger Sanierung, seltene Gelegenheit
Die Wohnung wurde hochwertig saniert und überzeugt durch ein harmonisches Farb- und Materialkonzept. Der durchgehend verlegte Eichen-Echtholzboden in Kombination mit weißen dänischen Sockelleisten schafft eine warme und zeitlose Wohnatmosphäre. Glatte Wände mit Malervlies sowie neue Türen und Beschläge unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck.
Der rund 43 m² große Wohn- und Essbereich ist nach Süden ausgerichtet und dadurch besonders hell. Die teilweise abgehangene Decke mit indirekter Beleuchtung und Spotlights setzt moderne Akzente, alle Lichtquellen können separat bedient werden. Eine L- oder U-förmige Küche ist problemlos realisierbar, ein vollwertiger Dunstabzug ist bereits vorhanden. Die großformatigen 60×60 Bodenfliesen im Küchenbereich (identisch zu den Bädern) passen hervorragend zum Parkett. Neue Planheizkörper mit moderner, glatter Oberfläche runden das Bild ab.
Besonderes Highlight ist zweifellos die Glastür mit hochwertigem Metall im Industrielook, die das Wohnzimmer vom Flur abgrenzt und dennoch Tageslicht transportiert.
Die Wohnung verfügt über eine großzügige Diele, eine praktische Abstellkammer sowie ein separates Gäste-WC mit Waschtisch und Unterschrank, Spiegel und schwarzer Grohe-Armatur. Das Haupt Bad wurde stilvoll erneuert: Beinahe ebenerdige Dusche mit Naturstein-Duschfläche und Rainshower Armatur (hansgrohe), Badewanne, beleuchtete Ablagen an Dusche und Wanne, Waschtisch mit Unterschrank, Handtuchheizkörper sowie eine hochwertige Toilette von Geberit mit Soft-Close und leiser Spülung. Schwarze Decken-Spots, indirekte Beleuchtung und eine Glastür mit schwarzem Muster runden das Bild ab. Für warme Füße sorgt eine zusätzliche Fußbodenheizung.
Vom Wohnbereich gelangt man auf die sonnige Südterrasse mit neuem Douglasien-Holzboden. Zur Wohnung gehören ein großer Kellerraum, ein separater Waschmaschinenraum sowie ein Stellplatz direkt vor dem Haus. Die zentrale Heizungsanlage wurde ebenfalls erneuert. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohnungen.
Merkmale
offene Küche
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Nicht möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Grundrisse
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1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Alach, Erfurt (99090)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Erfurt hat seit 2003 eine stetig wachsende Bevölkerung und ist mit knapp 214.000 Einwohnern die größte Stadt im Freistaat Thüringen. Ein klarer Vorteil als Standort ist die Zentralität mit einer leistungsfähigen Infrastruktur. Gut erschlossen durch die Autobahnen A 4 und A 71 (Leipzig 146 km und Frankfurt a. M. 260 km) sowie diverse Bundesstraßen ist sie schnell zu erreichen. Besonders über die Gleise kann man Erfurt optimal anfahren. Aus allen Ecken Deutschlands ist man über den ICE-Knoten schnell Vorort (Berlin 1:45 h oder München 2:15 h). Die Stadt verfügt über ein ausgedehntes Straßenbahnnetz, über welches u.a. der Flughafen Erfurt-Weimar angebunden ist.
Weitere Informationen
Provision
Für den Erwerber fällt keine Provision an.
Anmerkung
Der Stadtteil Alach liegt im Westen von Erfurt und gehört zu den beliebten, naturnahen Wohnlagen der Thüringer Landeshauptstadt.
