**Charmante Ferienwohnung in Hooksiel - die Nordseeküste zum Greifen nah**
Entdecken Sie diese wunderschöne Ferienwohnung im idyllischen Ortsteil Hooksiel der Gemeinde Wangerland im Landkreis Friesland. In traumhafter Lage und unmittelbarer Nähe zur Nordseeküste garantiert diese Immobilie einen Rückzugsort, wo Sie erholsame Urlaubstage mit himmlischer Ruhe und herrlicher Seeluft genießen können.
Die ca. 60 qm große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1970 erbauten Wohnhauses in ortstypischer Klinkerbauweise mit Anbau, das in 2010 in eine Wohnungseigentumsgemeinschaft mit fünf Wohnungen umgewandelt wurde. Der Miteigentumsanteil der Wohnung beträgt ca. 162/1.000stel am 775 qm großen Grundstück. Ein Sondernutzungsrecht besteht für die Terrasse und einen eigenen Stellplatz.
Die durchdachte Raumaufteilung bietet auf einer Ebene optimalen Komfort mit einem geräumigen Schlafzimmer für die Eigentümer, einem zweiten Schlafzimmer mit Ausziehbett für Kinder oder Gäste sowie einem modernen Bad mit Dusche und WC. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche, von dem Sie direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse haben. Die Wohnung wird inklusive Möbeln, Inventar und Einbauküche angeboten.
Die gepflegte Wohnanlage umfasst insgesamt fünf Einheiten, wovon zwei Wohnungen ständig bewohnt sind und für eine ruhige Nachbarschaft sorgen. Eine Nutzung als Ferienwohnung ist problemlos möglich. Damit eignet sich dieses Objekt gleichermaßen für die persönliche Auszeit an der Nordsee wie auch als attraktive Kapitalanlage.
Merkmale
Bezug: sofort
möbliert
Einbauküche
Keller
Terrasse
- Bodenfliesen in nahezu allen Räumen - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Inklusive Inventar und Küche - Abstellkammer in der Wohnung - Neue Gaszentralheizung aus 2023 - Gemütliche Terrasse in Südausrichtung - Gartenhaus für Geräte und Gartenmöbel
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
3.150 €/m²
Provision für Käufer
3,00 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
207.900 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
18.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.450 €
Provision für Käufer (3%)
5.670 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hooksiel, Wangerland (26434)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Traumhafte Lage im Herzen von Hooksiel
Diese Ferienwohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Schritte vom historischen Hafen entfernt, wo liebevoll restaurierte Packhäuser und kleine Cafés zum Verweilen einladen. Der feinsandige Hooksieler Strand mit Strandkörben, Gastronomie sowie separatem FKK- und Hundebereich ist bequem erreichbar und bietet zu jeder Jahreszeit Erholung.
Hooksiel ist ein Paradies für Aktivurlauber und Genießer: Surfen, Wasserski, Wattwandern oder Bootstouren starten fast vor der Haustür. Malerische Rad- und Wanderwege führen entlang der Nordseeküste, während Restaurants, urige Teestuben und kleine Boutiquen den Ort beleben. Kultur- und Freizeitangebote wie das Gruseleum oder Hafenveranstaltungen sorgen für Abwechslung.
Das umliegende Wangerland begeistert mit Zielen wie dem Wangermeer, dem Nationalpark-Haus Minsen oder den Stränden von Schillig und Horumersiel. Dank guter Anbindung sind auch die Altstadt von Jever und die ostfriesischen Inseln schnell erreicht.
Die maritime Lage, die Ruhe, Küstennähe und vielfältige Erlebnisse harmonisch vereint - ideal für unvergessliche Tage an der Nordsee und als wertvolle Kapitalanlage in einer der gefragtesten Ferienregionen Deutschlands.
PROVISION Im Falle des Objektankaufs wird mit notarieller Beurkundung eine Käuferprovision in Höhe von 3,00% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. in Höhe von derzeit 19% zur Zahlung fällig.
GEWÄHRLEISTUNGSAUSSCHLUSS Eine Gewährleistung oder Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der in diesem Angebot (nebst Anlagen) gemachten Angaben können wir nicht übernehmen, da uns alle Angaben vom Eigentümer oder sonstigen Dritten gemacht oder übergeben wurden. Irrtum, Auslassung sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Stichworte
Grundstücksfläche: 775,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert
