Wohnung zum Kauf

113000 €113.000 €

1.314 €/m²

3 Zimmer  •  86 m²  •  EG

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Affinghausen (27257)

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***ACHTUNG DIE WOHNUNG IST AB SOFORT FREI UND NICHT MEHR VERMIETET***

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 86?m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine großzügige Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil sowie eine eigene Garage. Sie ist seit mehreren Jahren zuverlässig vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive.

Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und wurde stets instand gehalten. Das Bad verfügt über ein Fenster, was für eine angenehme Belüftung und Tageslicht sorgt. Zusätzlich bietet ein kleiner Abstellraum praktischen Stauraum innerhalb der Wohnung.

Ausstattung:
Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer)
Terrasse & Garten: Großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit direktem Zugang zu einem kleinen, pflegeleichten Garten
Garage: Eigene Einzelgarage im Kaufpreis enthalten
Badezimmer: Tageslichtbad mit Badewanne
Abstellraum: Separater, innenliegender Abstellraum in der Wohnung
Zustand: Gut gepflegt, keine akuten Renovierungsmaßnahmen erforderlich
Einzelgarage

Hinweis für Kapitalanleger: Die beliebte Lage und die Ausstattung mit Garten und Garage bieten ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Rendite. Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zur Verfügung.

Diese Erdgeschosswohnung vereint ein attraktives Raumangebot mit einem hohen Wohnkomfort und einer hervorragenden Vermietbarkeit. Der eigene Garten, die Terrasse und die Garage sind Ausstattungsmerkmale, die bei Mietern sehr gefragt sind und die Immobilie langfristig wertstabil machen. Eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger mit Weitblick.

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Sonstiges Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch können wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen übernehmen. Insbesondere Angaben zu Grundrissen, Flächen, Baujahr, Ausstattung und sonstigen Details erfolgen ohne Gewähr.

Der Käufer wird daher empfohlen, alle Angaben vor Abschluss des Kaufvertrages durch eigene Untersuchungen und Besichtigungen zu überprüfen. Jegliche Haftung für Schäden, die direkt oder indirekt aus der Nutzung der im Exposé enthaltenen Informationen entstehen, ist ausgeschlossen. Stichworte Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 400,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Gartenfläche: 150,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2010, Distanz zum Flughafen: 41.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 15.0, Distanz zur Autobahn: 33.0, Distanz zum Bus: 0.5