Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei

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3 Zimmer  •  108 m²

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Groß-Karben, Karben / Groß-Karben (61184)

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Karben City

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3 Zimmer Wohnung
Auf Wunsch auch 4 Zimmer möglich.
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Im Rahmen des Neubauobjektes B64 Karben City, entstehen auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1500 m² drei elegante, Wohnhäuser mit insgesamt 14 Wohneinheiten.

Mir Größen von 58- 138 m² Lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern, edle Holz-und Keramikböden, die Balkone, Dachterrassen und private Gartenbereiche schaffen ein hohes Maß an Wohn-und Lebensqualität.

Diese Wohnungseinheiten bieten Ihnen eine Auswahl an Wohnungsgrundrissen von ca. 58-130 qm Wohnfläche.

Genießen Sie großzügige, moderne Wohnungszuschnitte, kombiniert mit hochwertigen Materialien, die Ihren persönlichen Lebensstil unterstreichen.

Die Wohnungen verfügen jeweils über zwei, drei und vier Zimmer. Im Erdgeschoss mit Terrasse und Sondernutzungsrecht für die private Gartenfläche.

Ab dem ersten Obergeschoss genießen Sie in allen Wohnungen einen Balkon, in den Penthouse-Wohnungen ihre eigene Dachterrasse.

Jede Wohneinheit verfügt über einen Hauswirtschafts-raum mit Waschmaschinen und Trockneranschluss. Zusätzlich gehört ein separater Keller-Abstellraum zu jeder Wohneinheit.

Von der Terassenwohnung im Erdgeschoss bis hin zur Penthouse Wohnung haben Sie die Wahl zwischen verschiedenen Wohnungstypen, zu denen unter anderem auch mehrere behindertengerechte ,sowie Barrierefrei Wohnungen gehören.

Die drei Wohnhäuser sind durch eine gemeinsame Tiefgarage mit 18 Stellplätzen miteinander verbunden. Der Aufzug gelangt von der Tiefgarage unmittelbar in alle Wohnungseinheiten, dies ermöglicht eine optimale Anbindung an die Wohnungen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.11.2031.
Endenergiebedarf beträgt 17.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.

Dieser ist gültig bis 1.6.2031. Endenergiebedarf beträgt 17.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.3.2031 Endenergiebedarf beträgt 17.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.

Die Energieeffizienzklasse ist A+. Schlussbemerkung: Lassen Sie uns abschließend darauf hinweisen, dass dieses Exposé von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurde.

Wir haben uns hierbei auf Informationen und/oder Unterlagen gestützt, die uns seitens des Eigentümers zur Verfügung gestellt worden sind, sodass wir keinerlei Gewähr übernehmen können.

Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen ? Unser Team steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Gerne erstellen wir Ihnen eine professionelle Marktwertermittlung und Steuern die Vermarktung. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 6,00 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Flughafen: 22.00, Distanz zur Autobahn: 14.00