Wohnung zum Kauf
235000 €
3.397 €/m²
3 Zimmer • 78 m² • EG

3 Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten, Hobbyraum und Garage zur Kapitalanlage

Wir freuen uns, Ihnen im Auftrag der Eigentümer diese 3 Zimmer EG-Wohnung in einem ruhigen 7 Fam.-Haus in 74252 Massenbachhausen anbieten zu dürfen.

Dieses Angebot richtet sich geziehlt an Kapitalanleger, die Wert auf langfristig gesicherten Mietertrag legen.
Kann evtl. auf max. 10 Jahre befristet werden.

Das Haus wurde ca. 1993 in konventioneller Massivbauweise errichtet.
Die Wohnung im EG bietet Ihnen ca. 78 m² gut geschnittene Wohnfläche und ist in einem, dem Baujahr entsprechenden, gepflegten Zustand.
Beheizt wird das Anwesen über eine Gaszentralheizung.

Eine wertbeständige Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive.

Merkmale

Erdgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Gäste-WC
Gartenanteil
Terrasse
Bad mit Dusche

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1993
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

235000 €

3.397 €/m²

Hausgeld

265 €

Provision für Käufer

2,975 inkl. MwSt.
Die Provission ist nach dem notariellen Abschluss fällig und zahlbar innerhalb von 5 Bankarbeitstagen.

Geschätzte Gesamtkosten

259.839 €1

Kaufpreis

235.000 €

Kaufnebenkosten

24.839 €

Notarkosten (1,5%)

3.525 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.389 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.175 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Massenbachhausen (74252)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie kombiniert eine ruhige und zentrale Lage mit einem durchdachten Grundriss, solider Ausstattung und attraktiven Zusatzflächen.

Weitere Informationen

Sonstiges Besonderes Highlight: Ein eigener Gartenbereich mit einem Gartenhäuschen rundet das attraktive Angebot ab - ein echtes Plus an Lebensqualität.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Über den Anbieter

Immobilien & Bauberatung Kneer

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