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227.000 €
4 Zimmer  •  77,9 m²  •  3. Geschoss
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Wohnung zum Kauf
227000 €
2.914 €/m²
4 Zimmer  •  77,9 m²  •  3. Geschoss

4 Zimmer Dachgeschoss - Wohnung mit Blick ins Kinzigtal

Diese gepflegte und sehr sonnig gelegene 4 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich
im Dachgeschoß in einem 3- Familienhaus in einer ruhigen und attraktiven
Wohngegend von Haslach-Bollenbach.

Die gesamte Immobilie und die Außenanlagen präsentieren sich in einem
hervorragenden Zustand.

Die ruhige Lage sowie das angenehme Wohnumfeld sorgen für eine dauerhaft hohe
Wohnqualität und machen die Wohnung auch langfristig zu einer attraktiven
Investition.

Sie bietet einen wunderbaren und unverbaubaren Ausblick ins Kinzigtal.

Merkmale

  • vermietet
  • Dachgeschoss, 3. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Keller
  • Bodenbelag: Laminat, Kunststoff
  • Balkon
  • Garten
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Das 3- Familienhaus wurde im Jahr 1975 in massiver Bauweise erbaut.
In wenigen Schritten, erreichen Sie den nahegelegenen Wald. Von hier aus können Sie viele schöne Natur- und Wanderwege erwandern.
Bollenbach ist ein Stadtteil der Stadt Haslach. In der nahegelegenen Stadt Haslach sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Cafés, gemütliche Restaurants, Ärzte, Apotheken und Schulen vorhanden.
Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Die 4-Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss.

Die beiden Balkone bieten eine herrliche Aussicht.

Das Wohnzimmer ist hell und lichtdurchflutet.
Der Eingangsbereich ist ebenfalls sehr hell.
Die Eigentumswohnung verfügt über ein Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer mit Badewanne.

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1975
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
227000 €
2.913,99 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl.19% MwSt. sowie die Grunderwerbssteuer und die Notar- und Grundbuchgebühren.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
250.994 €1
Kaufpreis
227.000 €
Notarkosten (1,5%)
3.405 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.350 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.135 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Haslach i.K. (77716)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges Ein Kellerraum, ein allgemeiner Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum runden das Angebot ab.

Ihre Fahrzeuge parken Sie auf Ihren beiden Außenstellplätzen.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Sie eignet sich als ideale Kapitalanlage !!! Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

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Über den Anbieter

IMMOPARTNER-Ortenau
IMMOPARTNER-Ortenau
Hauptstr. 49, 77716 Haslach i.K.
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Dietmar RothDein Kontakt
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 258H4LJZAYFG
Referenznummer: 1116#qGdxQ
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