Baugrundstück in Zentrumslage von Friedrichsdorf – 612 m² für Ihr Projekt!
Objektbeschreibung: Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, ein Baugrundstück von 612 m² in absoluter Zentrumslage von Friedrichsdorf zu erwerben. Dieses Grundstück bietet Ihnen eine ideale Basis, um ein Wohn- und Geschäftsgebäude mit bis zu 3 Stockwerken zu errichten.
Laut Bebauungsplan der Stadt Friedrichsdorf kann das Grundstück mit einem modernen Wohn- und Geschäftshaus bebaut werden, was Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für die Realisierung Ihres Projektes eröffnet. Sie haben die Option, sowohl mehrere Geschäftsräume als auch Wohnungen zu schaffen – ideal für Investoren, Entwickler oder Selbstnutzer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten.
Die wichtigsten Eckdaten im Überblick: ?? Grundstücksgröße: 612 m² ?? Lage: Absolute Zentrumslage in Friedrichsdorf ??? Bebaubarkeit: Laut Bebauungsplan der Stadt Friedrichsdorf – möglich ist der Bau eines Wohn- und Geschäftsgebäudes mit bis zu 3 Stockwerken ?? Verwendungsmöglichkeiten: Vielfältig – Geschäftsräume und Wohnungen können auf dem Grundstück realisiert werden ?? Ausstattung: Freies Grundstück, keine Altlasten – bereit für den Bau
Merkmale
612 m² Grundstück
teilweise erschlossen
Preisdetails
Kaufpreis
515000 €515.000 €
841,50 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
527.257 €1
Kaufpreis
515.000 €
Kaufnebenkosten
12.257 €
2
Provision für Käufer (2,38%)
12.257 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Prof. Wagner. Str. / Ecke Philipp-Reis-Passage, Seulberg, Friedrichsdorf (61381)
Die Lage in Friedrichsdorf ist hervorragend: Zentral, aber dennoch ruhig, mit besten Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Freizeitmöglichkeiten. Die Innenstadt und der Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt, was das Grundstück sowohl für Geschäfts- als auch für Wohnnutzung besonders attraktiv macht.
