Bauprojekt (Grundstück, inkl. Baugenehmigung) für 3 Mehrfamilienhäuser in Erfurt
Verkauft wird ein fertig projektiertes und bereits genehmigtes Bauprojekt, einschließlich einem 4.121 m² großen Grundstück (Bodenrichtwert 175 €/m²) im bevorzugten, östlichen Ortsteil Erfurt- Dittelstedt. Die Geplante Wohnanlage wird aus drei Wohnhäusern mit jeweils acht modern gestalteten Eigentumswohnungen bestehen. Jedes Objekt verteilt sich auf jeweils 4 Vollgeschosse. Alle Wohnung verfügen entsprechend der Lage über einen Balkon oder eine Terrasse mit Garten. Auf dem Grundstück der Wohnanlage werden sich Carports, Stellplätze, sowie frei nutzbare und zugewiesene Grünbereiche befinden. Alle Außenwände der Wohngeschosse sollen aus Kalksandstein-Mauerwerk mit Vollwärmeschutz entsprechend statischer und energetischer Erfordernisse bestehen. Die Dächer werden als Satteldächer mit 43° Neigung, Wärmedämmung und Eindeckung in Tondachziegeln, rot ausgeführt. Personenaufzüge in Edelstahloptik sind möglich. Die Beheizung der Wohnhäuser erfolgt mittels eines Gas-Brennwertkessels mit Solarthermie (Alle Wohnungen erhalten Fußbodenheizung). Eine detaillierte Baubeschreibung kann auf Anfrage gesendet werden.
Merkmale
4.121 m² Grundstück
Fernblick
voll erschlossen
Strom, Gas, Wasser
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
1549000 €1.549.000 €
375,88 €/m²
Provision für Käufer
zzgl. 7,14 % Maklercourtage (inkl. ges. USt.)
Geschätzte Gesamtkosten
1.659.599 €1
Kaufpreis
1.549.000 €
Kaufnebenkosten
110.599 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
110.599 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dittelstedt, Erfurt (99099)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das geplante Wohnbauprojekt entsteht im südöstlichen Stadtteil Dittelstedt - einem der ruhigeren und familienfreundlichen Wohnstandorte von Erfurt. Die Lage überzeugt durch eine angenehme Mischung aus ländlichem Charakter und stadtnaher Infrastruktur, was sie besonders für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende attraktiv macht.
Dittelstedt gehört zu den gewachsenen Ortsteilen der Stadt Erfurt und ist bekannt für seine lockere Bebauung, viele Grünflächen und eine intakte Nachbarschaftsstruktur. Trotz der ruhigen Lage ist das Zentrum von Erfurt in nur ca. 10-15 Fahrminuten erreichbar - sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe vorhanden). Die Anbindung an die A4 und A71 sowie die Nähe zur Bundesstraße B7 sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der Region. Im direkten Umfeld des Projekts befinden sich Kindertagesstätten, Schulen, Sportvereine sowie lokale Einkaufsmöglichkeiten. Größere Supermärkte, Ärztehäuser und weitere Versorgungsangebote sind im angrenzenden Stadtteil Melchendorf oder im nahegelegenen Südeinkaufszentrum schnell erreichbar. Naherholungsflächen wie Felder, Wiesen und Spazierwege laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Die Entwicklungsperspektiven für Dittelstedt sind positiv: Der Stadtteil gewinnt zunehmend an Bedeutung für qualitätsbewusste Wohnprojekte, die den Wunsch nach ruhigem, naturnahem Wohnen mit guter Stadtanbindung vereinen.
Das Wohnbauprojekt in Dittelstedt bietet somit optimale Voraussetzungen für modernes, familienfreundliches Wohnen mit nachhaltiger Perspektive.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für Anfragen und Besichtigungswünsche ist zwingend die Angabe einer Rückrufnummer notwendig.
