Terrassenwohnung zum Kauf 198.000 € 5 Zimmer 120 m² 1. Geschoss frei ab sofort Hülzweiler Schwalbach 66773

Terrassenwohnung zum Kauf
198000 €
1.650 €/m²
5 Zimmer • 120 m² • 1. Geschoss • frei ab sofort

Geräumige 5-ZKB- Wohnung mit Terrasse in 66773 Schwalbach-Hülzweiler

Objektbeschreibung Inmitten des lebhaften Ortsteils Hülzweiler in Schwalbach befindet sich dieses großzügige Familienparadies. Mit einer beeindruckenden Fläche von 120 m² erstreckt sich die Wohnung über zwei Etagen und bietet fünf helle Räumlichkeiten, die ideal für kreative Wohnideen sind. Das moderne Badezimmer erhellt durch Tageslicht und sorgt für ein komfortables Ambiente. Im ersten Obergeschoss eines liebevoll gepflegten Gebäudes, das insgesamt drei Etagen zählt, überzeugt diese Immobilie durch ihre umfassende Renovierung im Jahr 2018, die den heutigen Wohnansprüchen gerecht wird. Raumaufteilung Die in der1. Etage befindliche Wohnung besteht aus:
1 offenen Küche mit Esszimmer
1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
1 Bad mit Dusche
1 Abstellraum
1 Balkon/Terrasse mit Außen-Treppe zum Garten
in der oberen Etage befindet sich :
1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Abstellraum

Merkmale

frei ab sofort
1. Geschoss
offene Küche
Außen-Stellplatz
Balkon
Gartenmitbenutzung
Terrasse
Fernblick

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1898
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

198000 €

1.650 €/m²

Hausgeld

50 €

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MWST.

Geschätzte Gesamtkosten

221.899 €1

Kaufpreis

198.000 €

Kaufnebenkosten

23.899 €

Notarkosten (1,5%)

2.970 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

12.870 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.069 €

Grundbucheintrag (0,5%)

990 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hülzweiler, Schwalbach (66773)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage der Wohnung ist optimal für Familien, die bequemes und praktisches Wohnen suchen. Nur 80 Meter entfernt finden Sie die Haltestelle Hülzweiler Kirche, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Familien schätzen die Nähe zur Laurentius-Grundschule, die sich lediglich 230 Meter entfernt befindet, sowie den Laurentius-Kindergarten, der nur 290 Meter entfernt ist. Natur- und Sportliebhaber profitieren von den nahegelegenen Wald- und Feldwegen, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Hülzweiler verfügt über eine Vielzahl von Freizeiteinrichtungen, die einen liebenswerten Ort ausmachen.
Eingebettet in das Naherholungsgebiet rund um den Hülzweiler Waldsee finden Besucher die Freilichtbühne Hülzweiler, eine idyllisch gelegene Naturbühne in der Gemeinde Schwalbach.

Weitere Informationen

Wichtig Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer eMail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren.
Hinweis Unser Angebot erfolgt gemäß den von den Eigentümern erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten ausgeschlossen.
Bitte geben Sie uns auch Nachricht, wenn Ihnen das Angebot nicht zusagt. Nur so können wir Ihr Anforderungsprofil und Ihre Vorstellungen besser kennen lernen und Ihnen gezielt ein passendes Objekt anbieten

Geldwäschegesetz Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.
Immobilienmakler sind nach § 3 Geldwäschegesetz verpflichtet, die Identität ihrer Kunden festzustellen, zu dokumentieren und die Angaben zu überprüfen.
Alle Interessenten müssen sich ausweisen können und ein Besichtigungsprotokoll unterschreiben. Ohne sich auszuweisen, kann eine Besichtigung nicht erfolgen.
Die Maklerprovision (vom Käufer zu zahlen ) beträgt 3,57% inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dieser und ist bei Beurkundung verdient.
Ihr/e Ansprechpartner/in Für eine Innenbesichtigung nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Nutzen Sie die Möglichkeit, vor Ort einen Eindruck von der Immobilie zu gewinnen. Wenn Ihnen die örtlichen Gegebenheiten gefallen, vereinbaren wir gerne einen Termin zur Innenbesichtigung mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Immobilien,Miet.- & Hausverwaltungsbüro
D .Hans Breier,Feldstr. 22 in 66773 Schwalbach
Tel.: 06834-953260 Fax:06834-54537 Mobil: 0173 360 2780
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Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung