Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Einziehen und Wohlfühlen!
Enscheder Straße 45-10, Gronau
An der Enscheder Straße 45-10 in Gronau befindet sich diese sehr gepflegte und bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 54 m². Die Wohnung liegt in einem modernen und gepflegten Wohnkomplex aus dem Jahr 2001, ausgestattet mit Aufzug, einem eigenen Abstellraum im Erdgeschoss sowie einem großzügigen gemeinschaftlichen Fahrradraum.
Genießen Sie entspannte Stunden auf dem nach Nordwesten ausgerichteten Balkon, der mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist – ideal für lange Sommerabende im Schatten! Die gesamte Wohnung verfügt zudem über Rollläden, Glasfaseranschluss und eine praktische Video-Gegensprechanlage.
Das monatliche Hausgeld beträgt 260 € und beinhaltet bereits die Vorauszahlungen für Gas, Wasser und Strom – besonders übersichtlich und komfortabel. Rund um das Gebäude stehen 22 gemeinschaftliche PKW-Stellplätze zur Verfügung, sodass Sie jederzeit einen Parkplatz in unmittelbarer Nähe finden.
Sind Sie auf der Suche nach einer komfortablen und sorgenfreien Wohnung in guter Lage? Dann lohnt sich eine Besichtigung auf jeden Fall!
Aufteilung
Über den repräsentativen, zentralen Eingangsbereich gelangen Sie zum Aufzug des Gebäudes und anschließend auf die Laubengang-Erschließung.
Die Diele führt Sie in das helle und freundliche Wohnzimmer mit Parkettboden und direktem Zugang zum Balkon – ein wunderbarer Ort zum Entspannen.
Die offene Küche verfügt über eine gepflegte Einbauküche mit Elektrokochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen und Kühlschrank – alles vorhanden für den täglichen Kochkomfort.
Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.
Das modern geflieste Badezimmer ist ausgestattet mit Dusche, Wand-WC, Waschbecken, Designheizkörper sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss.
Eine durchdachte, funktionale Raumaufteilung für komfortables Wohnen!
Merkmale
frei ab sofort
4 Geschosse
offene Küche
22 Tiefgaragenstellplätze
1 WC
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2001
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Blockheizkraftwerk
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
2.944,44 €/m²
Provision für Käufer
3,3% inkl MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
177.762 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
18.762 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.335 €
Provision für Käufer (3,3%)
5.247 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Enscheder Straße 45, Gronau (48599)
Gronau ist eine lebendige Stadt direkt an der niederländischen Grenze, unmittelbar bei Enschede. Die Stadt bietet eine freundliche Atmosphäre, gute Infrastruktur und eine hervorragende Erreichbarkeit.
Supermärkte, Geschäfte, Schulen und Sporteinrichtungen sind schnell zu erreichen. Das gemütliche Stadtzentrum, der attraktive Dreiländersee sowie das bekannte Rock ’n’ Popmuseum bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Dank der Grenznähe profitieren Sie von deutscher Ruhe und Weite sowie niederländischer Dynamik – alles binnen kurzer Zeit erreichbar.
Möchten Sie diese gepflegte Wohnung in Gronau besichtigen? Kontaktieren Sie uns gerne!
Weitere Informationen
Ihr Makler für dieses Objekt: Lex Reekers
Informationen über das Büro Denekamp
Telefon: +31(0)541 355 771
