Mitten im Herzen von Seelze-Letter befindet sich diese gepflegte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 67,5 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist modernisiert. Zur hellen und freundlichen Innenausstattung gehören zum Teil Laminatfußboden und Verfliesungen, weiße Innentüren, Kunststofffenster mit 3-fach- Verglasung aus 2022, Tageslichtbad mit Dusche aus den 1990er Jahren und eine Gasetagenheizung aus 2020. Weiterhin wurde in 2015 die komplette Elektrik in der Wohnung saniert. Das monatliche Hausgeld beträgt 313,71 € inkl. unter anderem Wasser und Instandhaltungsrücklage. Im Ort Letter befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Sportanlagen, Kindertagesstätten und Schulen sind schnell erreichbar. Der Ortsteil ist durch seine Nähe zur Stadt Hannover gut an die Infrastruktur angebunden. So besteht Anschluss an die B6 nach Hannover und an die A2 sowie an die S-Bahn nach Hannover (ca. 7 Gehminuten bis zum Bahnhof). Die Wohnung kann nach Vereinbarung übergeben werden.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2. Geschoss
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1933
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
2.207,41 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
164.749 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
15.749 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Letter, Seelze (30926)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2024
