Gewerbepark zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet

699000 €699.000 €

48,55 €/m²

14.398 m² Grundstück

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Unter dem Lohfelde 3, Niederreißen, Ilmtal-Weinstraße (99510)

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Wir bieten an:
Nähe Weimar,Kölleda,Sömmerda,Erfurt/Thüringen in 99510 Ilmtal-Weinstraße, Unter dem Lohfelde 3. (Ortsteil: Niederreißen).

Grundstück mit 14.398 m² (1,4 ha)

Mit 4 Gebäuden mit einer vermietbaren Gesamtfläche von ca. 2.704 m². Die Gebäude sind teilweise aneinander gebaut und bieten einen gegenseitigen Zugang, falls vom Nutzer gewünscht. Von der Gesamtfläche von 2.704 m² sind derzeit 2.550 m² vermietet, 154 m² sind noch frei.

Zusätzlich sind ca. 7.600 m² Freiflächen für Außenlagerflächen vorhanden.
Weitere knapp 3.900 m² Ackerfläche sind derzeit vermietet an eine landwirtschaftiche Gemeinschaft und wird von dieser bewirtet.

Auf den Gebäuden befinden sich auf den Dachflächen teilweise PV-Anlagen, mit einer Gesamtleistung von knapp 148 kWp. Die Anlagen sind 2010 ans Netz gegangen und haben eine garantierte Einspeisevergütung bis einschließlich 2030. Danach kann die PV Anlage weitergenutzt werden, indem der produzierte Strom vor Ort an die Mieter verkauft und verbraucht wird.

Auf dem Dach des Objektes wurde 2010 eine Photovoltaikanlage mit einer Gesamtleistung von ca. 148 kWp installiert. Die Einspeisevergütung wirft jährlich durchschnittlich ca. 31.000 Euro netto ab und wird bis Ende 2030 ausbezahlt. Die Photovoltaikanlage ist im Preis inbegriffen.

Die Jahreserlöse der Liegenschaft liegen bei netto-kalt EUR 83.773,-. Damit ergibt sich eine Gesamtrendite von 11,98%!

Erschließung 5 Minuten Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln, 5 Minuten Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof, 20 Minuten Fahrzeit zur nächsten Bundesautobahn, 40 Minuten Fahrzeit zum nächsten Flugplatz. Kontakt Bei Interesse melden Sie sich bitte unter der Rufnummer 08031 - 3041912, Herr Drösel.