Wohnung zum Kauf
335000 €
3.146 €/m²
4 Zimmer • 106,5 m² • 1. Geschoss

Jockgrim ruhige Lage 4 Zi. 106,5 m², Balk. u. Gar. Provisionsfrei Kapitalanlage o. Selbstnutzung

In ruhiger Lage in Jockgrim ohne Durchgangsverkehr liegt diese schöne Eigentumswohnung in einem 1979 gebautem Haus im 1. OG links. In den letzten Jahren wurden umfangreiche Renovierungen im und um das Gebäude durchgeführt.

Aufgeteilt und gut geschnitten mit 106,5 m² Wohnfläche stehen 3 Schlafzimmer,
1 Wohn-Esszimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 Gäste WC u. Abstellraum zur Verfügung.

Über das Wohnzimmer geht es auf den großen Balkon mit Aussicht in den Garten.

Umfeld und das gepflegte Gebäude und die sympathischen Mitbewohner, sorgen
für ein angenehmes wohnen.

Natürlich gehört ein eigener Keller und eine Garage im Außenbereich dazu.
Nützlich sind auch die Gemeinschaftsräume wie Fahrradkeller.

Die Wohnung ist seit 01.08.2007 vermietet.
Die Monatliche Kaltmiete beträgt z.Zt. 990,00 € zzgl. Nk-Vorauszlg. 250,00 €

Rücklagekonto weist zum 31.12.2024 einen Betrag von 42.244,99 € aus.
Wobei umfangreiche Renovierungen aus den letzten Jahren abgerechnet
sind. Miteigentumsanteil Wohnung Nr. 4 im : 465/10000 Garage 42/1000.

Aufteilung der Wohnfläche mit ca. 106,50m²
ca. 26,25m² Wohnen-Essen
ca. 16,90m² Schlafzimmer
ca. 09,88m² Kinderzimmer 1
ca. 10,00m² Kinderzimmer 2
ca. 10,08m² Küche
ca. 08,25m² Badezimmer
ca. 01,76m² Garderobe
ca. 02,07m² Gäste WC
ca.13,39m² Diele
ca. 01,50m² Abstellraum
ca. 13,00m² Balkon (Anrechnung 50%)

Merkmale

Bezug: Nach Absprache
vermietet
Haustiere erlaubt
1. Geschoss
Balkon
Garage
Kabelanschluss

Renovierungen in den letzten 10 Jahren:
-Fassade
-Dachsanierung
-Leitungssysteme
-Heizung
-teilweise doppelt verglaste Fenster
-Außenanlage
-Ausstattung:
-Böden gefliest und Laminat
-Fenster 2 fach Isolierglas Kunststoff
-neu renovierte Küche
-Kaminofenanschluss
-Balkon
-freie eigene Garage

-

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1979
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

335000 €

3.145,54 €/m²

Preis pro Stellplatz

15000 €

Hausgeld

330 €

Provision für Käufer

0,00% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

370.409 €1

Kaufpreis

335.000 €

Kaufnebenkosten

35.409 €

Notarkosten (1,5%)

5.025 €

Grunderwerbsteuer (5%)

16.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.959 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.675 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Jockgrim (76751)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Liebenswertes Jockgrim:
Im Verbund der Verbandsgemeinde Jockgrim präsentieren sich die vier Ortschaften Hatzenbühl, Jockgrim, Neupotz und Rheinzabern mit einer unverwechselbaren regionalen Indentität im Herzen der Südpfalz. Den Rahmen für die typische Südpfälzer Gemütlichkeit und Lebensart bilden abwechslungsreiche Landschaften vom Altrhein bis zum Bienwald mit Bachläufen, Wiesen und Feldern. Radfahrer, Spaziergänger und Wanderer finden hier schöne Ausflugsziele und ein Wegenetz in einer natürlichen Landschaft. Besuchern bieten sich vielfältige Ausflugsmöglichkeiten. Nicht einmal 20 km entfernt ist die badische Fächerstadt Karlsruhe entfernt. Im Westen locken das Weinbaugebiet Pfalz und das Wanderparadies Pfälzerwald.

Die Neustadter Straße liegt im westlichen Bereich von Jockgrim, ist ca. 330?m lang und als Anliegerstraße sowie Zufahrtsweg klassifiziert. Sie ist gepflastert, mit beidseitigem Gehweg und 30?km/h Zone..

Entfernung zum Ortzentrum: ca. 1,2?km Luftlinie .

Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Edeka, Penny, Apotheke, Discounter wie Netto/Rewe/Aldi/Lidl) befinden sich in wenigen Gehminuten .

Schulen, Kindergärten, Ärzte & Apotheken sind ebenfalls im näheren Umfeld vorhanden

Jockgrim hat rund 7.000 Einwohner und eine gut entwickelte, grüne Infrastruktur mit Naherholungsgebieten wie den Johanneswiesen und Baggerseen und ein reges Vereinsleben. und Sportvereinen.

Verkehrsanbindung - Straße
Bundesstraße?9 (B9) verläuft direkt südlich von Jockgrim; über die Ausfahrten Jockgrim, Neupotz oder Rheinzabern ist direkter Anschluss Richtung Karlsruhe-Speyer/Wörth möglich. Die A65 ist über die Anschlussstelle Kandel-Mitte (Richtung Rheinzabern/Jockgrim) in ca. 10?km erreichbar - innerhalb von ca.?5?Min. über Landstraßen erreichbar. Von Jockgrim aus erreicht man Karlsruhe und Wörth rasch über B9/A65 (Karlsruhe ~20?km, Wörth ~10?km) .

Verkehrsanbindung - Bahn & ÖPNV
Bahnhof Jockgrim liegt ca.?600-750?m entfernt (8-10?Min. Fußweg) von der Neustadter Straße. Stadtbah

Weitere Informationen

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Provisionsfrei für Käufer!

Dann senden Sie uns Ihre vollständige Anschrift, Telefonnummer und Ihre Emailadresse, damit wir mit Ihnen einen individuellen Termin vereinbaren können.

Es steht Ihnen auch unser Finanzierungsservice für eine Beratung zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns darauf an. Stichworte Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert

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Über den Anbieter

Seeger Wohnkonzepte GmbH

Hauptstr. 93, 76297 Stutensee

Herr Klaus NickelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2597QNAV1HZN

Referenznummer: Neustadter29-113

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