**Vermietete 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG in Moers-Repelen***
Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG rechts eines viergeschossigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohnungen. Die Wohnung umfasst rd. 69 m² Wohnfläche und teilt sich auf in 3 Zimmer, Küche, Diele und Bad. Zur Wohnung gehört ein ca. 8,5 m² großer Kellerraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Monatliche Kaltmiete 480,00 Euro, Warmmiete 850,00 Euro inkl. Betriebskosten-und Heizkostenvorauszahlung. Strom direkt durch Mieter. Das monatliche Hausgeld 2025 beträgt 712,00 Euro gemäß Wirtschaftsplan.
Die Wohnung befindet sich in einem viergeschossigen Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Kellergeschoss aus dem Jahr 1956.
Heizung: Gaszentralheizung Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Wohnfläche: rund 69 m² aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad zzgl. Kellerraum.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1956
Preisdetails
Kaufpreis
79000 €79.000 €
1.144,93 €/m²
Hausgeld
712 €712 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
85.715 €1
Kaufpreis
79.000 €
Kaufnebenkosten
6.715 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.185 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
5.135 €
Grundbucheintrag (0,5%)
395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Repelen, Moers-Repelen (47445)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in Moers im Ortsteil Repelen im Kreis Wesel. Entfernung bis zum Stadtzentrum: ca. 3,6 km, Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sin im näheren Umkreis vorhanden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI direkt vom Eigentümer.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zur Autobahn: 5.20, Distanz vom Zentrum: 4.60
