"Rohdiamant" in einer der ältesten Straßen Haldenslebens!
Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Haldensleben! Dieses charmante Reihenendhaus bietet mit seinen 9 Zimmern, 6 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 270 m² Wohnfläche und einem 235 m² großen Grundstück ein beeindruckendes Raumangebot. Verteilt über 3 Etagen, präsentiert sich dieses Haus als eine einzigartige Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer oder Kapitalanleger.
Im Erdgeschoss zur Straße hin befindet sich derzeit eine Zwei-Raum-Wohnung mit 51 m², die über ein Tageslichtbad mit Wanne verfügt.
Auf dem Innenhof befinden sich zwei weitere Zugänge zum Haus, sodass auch hier Potential für die Schaffung mehrerer Wohnungen und dementsprechend die Möglichkeit zur Vermietung besteht.
Obwohl das Haus sanierungsbedürftig ist, bietet es ein großes Potenzial für Individualisierung und Modernisierung. Der besondere Denkmalschutz-Status verleiht diesem Anwesen einen historischen Charme und architektonischen Reiz, der in der heutigen Zeit selten zu finden ist. Kapitalanleger können hierbei steuerliche Vorteile generieren.
Darüber hinaus stehen auf ca. 83 m² Fläche Raum für eine Garage und Nebengelass zur Verfügung.
Die Lage in Haldensleben verspricht eine ruhige Wohnatmosphäre mit gleichzeitiger Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die Sie benötigen. In einer der ältesten Straßen Haldenslebens, der Gröperstraße, genießen Sie die Nähe zur Einkaufsmeile der Stadt und dennoch geschichtsträchtige Häuserfassaden. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen, während die idyllische Umgebung für Entspannung und Naturgenuss sorgt.
Nutzen Sie diese Chance, um ein Stück Geschichte zu erwerben und es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Dieses Reihenendhaus wartet darauf, von Ihnen zum Leben erweckt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dem Potenzial dieses besonderen Hauses überzeugen.
Merkmale
Bezug: sofort
235 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Holzdielen
Denkmalschutz-Afa
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrags verdient und nach gesonderter Rechnungsstellung fällig.
Lage
Gröperstr. 8, Haldensleben (39340)
Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Haldensleben, einer charmanten Stadt mit einer reichen Geschichte und einer lebendigen Gemeinschaft. Dieses Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die wichtigsten Annehmlichkeiten bietet.
- Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, genießen Sie bequemen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. - Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle und einfache Fahrt nach Magdeburg und anderen umliegenden Städten. - In der Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, ideal für Familien. - Genießen Sie die Nähe zu grünen Parks und Naturreservaten, perfekt für entspannende Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. - Die Immobilie liegt in einer sicheren und freundlichen Nachbarschaft, die für ihre Geselligkeit und Gemeinschaftsorientierung bekannt ist.
Haldensleben bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Bequemlichkeit, making this property an excellent choice for those looking to settle down in a welcoming and vibrant community.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns von Ihnen zu hören oder zu lesen. Gerne beantworten wir Ihre Fragen und vereinbaren einen Besichtigungstermin passend zu Ihrem Terminkalender. Wir recherchieren gründlich und beraten auf Augenhöhe nach bestem Wissen und Gewissen. Wir weisen dennoch darauf hin, dass jede Immobilie ein Unikat mit unzähligen Merkmalen ist. Daher können wir nicht alles wissen. Wir scheuen aber keine Mühen es für Sie herauszufinden.
Stichworte
Nutzfläche: 83,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, modernisiert: 1980
