Wohnen im Grünen - 3 Zimmer Wohnung im Schlosspark
Mit dem Schlosspark entsteht in Heidenheim ein exklusives Neubauprojekt, das modernes Wohnen in einer der besten Lagen der Stadt ermöglicht.
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des Hauses "Am Eichert 5" mit einer Wohnfläche von rund 71 m² überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Grundrissgestaltung. Zudem steht Ihnen eine private Gartenfläche mit 129 m² zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.
Die klimafreundlichen Wohngebäude mit QNG-Zertifizierung (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) berechtigen zur Inanspruchnahme der aktuell höchsten Neubauförderung der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KFW). Für diese Wohneinheit erhalten Sie ein Förderdarlehen in Höhe von 150.000 Euro zu einem hervorragenden Zinssatz ab 1,13 % effektiver Jahreszins.
Sollten Sie die Wohnung als Kapitalanlage nutzen, haben Sie die Möglichkeit zur Abschreibung von bis zu annähernd 40 % der Investitionskosten in den ersten 4 Jahren. Dies bietet Ihnen einen enormen Steuerspar-Turbo.
Außerdem ist die kostenlose Erstvermietung inklusive.
Das Neubauprojekt zeichnet sich durch energieeffiziente Bauweise, hochwertige Bauausführung und einen barrierearmen Zugang aus - ein Zuhause, das modernen Wohnansprüchen in jeder Hinsicht gerecht wird.
Für jede Wohnung steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, den Sie mit einer Wallbox mit intelligentem Lastenmanagement ausstatten können.
Zum nachhaltigen Mobilitätskonzept gehören außerdem öffentliche Stellplätze mit Ladesäulen. Zudem gibt es über 200 überdachte Fahrradabstellplätze.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie gleich Kontakt mit uns auf, fordern Sie weitere Unterlagen an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit uns.
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2028
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
373900 €373.900 €
5.269,91 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
400.074 €1
Kaufpreis
373.900 €
Kaufnebenkosten
26.174 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.609 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.695 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.870 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Heidenheim (89522)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die hervorragende Lage verbindet die Ruhe der Natur mit der Nähe zur Innenstadt. Ärztliche Versorgung, sowie ein Kindergarten und der öffentliche Nahverkehr sind bequem erreichbar und machen die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Verbraucherinformationen - https://www.ksk-heidenheim.de/content/dam/myif/ksk-heidenheim/work/dokumente/pdf/allgemein/Nachweis-Best%C3%A4tigung%20und%20Maklervertrag_Interessent.pdf
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
