Wohnung zum Kauf
655000 €
5.327 €/m²
4 Zimmer • 123 m²

Stadtwohnung mit allen Vorzügen

Diese gehobene neuwertige Wohnung befindet sich in zentraler Lage zum Bahnhof, aber dennoch ruhig. Barrierefrei gelangen Sie in das Haus und fahren mit dem Aufzug in den 2. Stock. Die Wohnung ist seit 08/25 für 1.650 € Kaltmiete zzgl. 220 € NK vermietet.

AUFTEILUNG:
* Geräumiges Entree mit Blick in die weitläufige moderne Wohnung
* Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (auch Kochinsel möglich)
* Hochwertige moderne Einbauküche
* Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den großen (19 m²) Süd-Balkon, der durch den darüberliegenden Balkon geschützt und "überdacht" ist.
* 2 Büro-/Kinderzimmer
* 1 Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer
* Großes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, WC
* Gäste-Duschbad
* Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

* Kellerraum
* 1 TG-STP + 15.000 €
* 1 Außen-STP + 8.000 €

Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Merkmale

vermietet
Personenaufzug
Einbauküche, offene Küche
Gäste-WC
Kelleranteil
Balkon
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Kabelanschluss

* Villeroy & Boch Ausstattung im Badezimmer mit Waschbeckenunterschränken und Spiegel
* Raffinierte Glastüren im Badezimmer
* graue Fußbodenfliesen mit Fußbodenheizung
* Netzwerk- und Fernsehanschluss (Kabel) in allen Wohn- und Schlafräumen
* Besichtigungsvideo unter: https://youtu.be/SesIvaE7VNk

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2018
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

655000 €

5.327,37 €/m²

Preis pro Stellplatz

15000 €

Hausgeld

330 €

Provision für Käufer

3,57 % vom not. Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

714.408 €1

Kaufpreis

655.000 €

Kaufnebenkosten

59.408 €

Notarkosten (1,5%)

9.825 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

22.925 €

Provision für Käufer (3,57%)

23.383 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.275 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Damm, Aschaffenburg (63741)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Aschaffenburg, auch bekannt als das "bayerisches Nizza" ist eine kreisfreie Stadt im bayerischen Regierungsbezirk Unterfranken, Teil der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main, größte Stadt der Region Bayerischer Untermain und nach Würzburg die zweitgrößte Stadt im Regierungsbezirk Unterfranken.

Die Stadt Aschaffenburg liegt in einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Deutschlands und ist damit in das europäische Hauptstraßen- und Hauptschienennetz eingebunden.

Nicht nur die Lage macht Aschaffenburg so attraktiv, sondern auch die vielen Sehenswürdigkeiten in und um Aschaffenburg. Neben dem Wahrzeichen der Stadt, das "Schloss Johannisburg" gibt es zahlreiche Museen wie etwa das Pompejanum und viele teils weitläufige Parks zum Erholen und spazieren gehen, wie etwa der Park "Schönbusch" mit eigenem See.

Weitere Informationen

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Ihre Immobilienmakler aus Kleinostheim für Aschaffenburg und Umgebung seit 30 Jahren für den Großraum Aschaffenburg tätig. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.19, Distanz zur Grundschule: 0.16, Distanz zur Realschule: 0.23, Distanz zum Gymnasium: 1.35, Distanz zum Flughafen: 52.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.27, Distanz zur Autobahn: 1.93, Distanz zum Bus: 0.11, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.13, Distanz vom Zentrum: 0.10, Distanz zur Hauptschule: 1.20