Zum Basteln, zum Wohnen, für Autos, zum Arbeiten... komplett saniert für tausend Möglichkeiten
. 103,79 m² bewohnbare Fläche . 474 m² großes Grundstück in einer einzigartigen Wohnlage . Im EG befinden sich eine Werkstatt mit separatem WC, die Garage und die Scheune. . Zusätzlich befindet sich im EG noch der Heizraum mit der Gas-Zentralheizung (Bj. 2017). . Über einen Flur und eine Treppe gelangt man direkt ins OG. Hier befindet sich ein Schlafzimmer, ein modernes Bad, das Wohn- und Esszimmer und die Küche. . Im DG sind nochmals zwei großzügige Zimmer mit einem schönen Bad. . Alle Stockwerke sind über eine offene Treppe miteinander verbunden. . Das Haus wurde 1995 komplett saniert und modernisiert und steht in einem top gepflegten Zustand zum Verkauf. . Geht man seitlich am Haus vorbei, gelangt man auf die OG-Ebene auf welcher sich ein toller Garten mit überdachtem Freisitz erschließt. Hier befindet sich auch der eigentliche Hauseingang. . Ein Haus, das mit Liebe zum Detail saniert wurde und seinen ganz eigenen Charme hat.
Merkmale
Bezug: sofort
474 m² Grundstück
Einbauküche
Garage
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahrunbekannt
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
445000 €445.000 €
4.287,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
492.036 €1
Kaufpreis
445.000 €
Kaufnebenkosten
47.036 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.675 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.886 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Öschingen, Mössingen-Öschingen (72116)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Öschingen ist ein Stadtteil von Mössingen im Landkreis Tübingen in Baden-Württemberg (Deutschland). Öschingen liegt knapp vier Kilometer östlich von Mössingen am Fuß der Schwäbischen Alb. Es gliedert sich in den alten Ortskern im Westen und ein umfangreiches Einfamilienhaus-Neubaugebiet an den Hängen des Schömbergs im Osten. Sportanlagen, Waldfreibad und neuer Friedhof liegen im äußersten Osten des Ortes. Von Osten nach Westen wird der Ort vom Öschenbach gequert, einem Nebenbach der Steinlach. Der Ortskern liegt im Höhenbereich zwischen 540 und 560 m ü. NN. Die Höhen steigen jedoch nach Nordosten zum Schömberg und nach Südwesten zum Filsenberg mit 801,4 m ü. NN bzw. 801,5 m ü. NN an, der rund zwei Kilometer östlich liegende Roßberg ist 869 m hoch. Folgende Orte grenzen an Öschingen, sie werden im Uhrzeigersinn beginnend im Norden genannt: Die Reutlinger Stadtteile Bronnweiler und Gönningen, das Dorf Sonnenbühl, der Mössinger Stadtteil Talheim, Mössingen (Kernstadt), Nehren und Gomaringen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Ein Energieausweis (Bedarf) liegt vor (ausgestellt am 12.06.2025 - gültig bis 12.06.2035). Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes beträgt 162,5 kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse F, Baujahr Gebäude unbekannt, (vor 1900), im Jahr 1995 saniert, Baujahr Wärmeerzeuger 2017, wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser = Erdgas.
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Eine Provision in genau gleicher Höhe haben wir mit dem Verkäufer vertraglich vereinbart.
