Wohnung zum Kauf
169000 €
2.167 €/m²
2,5 Zimmer • 78 m²

Dachgeschosswohnung mit gemütlicher Dachterrasse in Langenhagen

Diese Dachgeschosswohnung bietet ca. 78 m² Wohnfläche (Grundfläche ca. 92 m²) in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Mittelpunkt ist das rund 26 m² große Wohnzimmer mit Erker, der eine bessere Möblierung ermöglicht. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen Erker.
Besonders hervorzuheben ist die nachträglich genehmigte, gemütliche kleine Dachterrasse mit Sonne ab den Nachmittagsstunden. Das kleine Durchgangszimmer eignet sich ideal als Büro oder Homeoffice. Küche und Bad sind mit Veluxfenstern (2004) ausgestattet.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, eine Öl-Zentralheizung sowie eine 3-adrige Elektroinstallation. Das monatliche Hausgeld beträgt 238 €.
Ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine besondere Dachgeschosswohnung suchen.

Ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen und zahlreichen Fotos erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Merkmale

Bezug: sofort
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1979
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

169000 €

2.166,67 €/m²

Hausgeld

238 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. ges. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.

Geschätzte Gesamtkosten

186.863 €1

Kaufpreis

169.000 €

Kaufnebenkosten

17.863 €

Notarkosten (1,5%)

2.535 €

Grunderwerbsteuer (5%)

8.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.033 €

Grundbucheintrag (0,5%)

845 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schulenburg, Langenhagen (30855)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Langenhagen mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Bus- und S-Bahn-Anbindungen ermöglichen eine schnelle Verbindung in die hannoversche Innenstadt, auch der Flughafen ist gut erreichbar. Trotz der zentralen Lage bietet das Wohnumfeld viel Grün und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Weitere Informationen

Sonstiges
Homepage - http://busemann-schremmer.de/immobilien/ Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Flughafen: 8.09, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.1, Distanz zum Bus: 0.13

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Über den Anbieter

Busemann & Schremmer Immobilien

Hertzstr. 13, 30827 Garbsen

Partnerschaft

Frau Sabine FreyDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 259XQ85FMV1S

Referenznummer: 20232514

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