Diese außergewöhnlich geschnittene und sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines 1994 erstellten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Mönchweiler. Mit einer Wohnfläche von rund 80,88 m² überzeugt sie durch ihre einzigartige, aber durchdachte Aufteilung, helle Räume und eine freundliche Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von zuhause vermitteln. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, welche im Kaufpreis enthalten ist, bildet das Herzstück der Wohnung. Von dort aus gelangen sie auf den sonnigen Balkon, der sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignet. Sämtliche Wohnräume sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, durch die viel Tageslicht einfällt, so dass die Räume hell und einladend sind. Das Schlafzimmer mit begehbarem Schrank und das Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen und sorgen für ein harmonisches Wohngefühl. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort erhöht und die Wohnung auch für Familien besonders praktisch macht. Die Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine gepflegte und gut geschnittene Immobilie in ruhiger Lage suchen. Die Heizanlage wurde 2024 auf eine Gas-Hybridanlage umgestellt (Gas-Zentralheizung mit einer Wärmepumpe kombiniert).
Merkmale
frei ab 30.06.2026
Diese außergewöhnlich geschnittene und sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohn- und Eßbereich, Garage und Carport, ist perfekt für Paare, eine kleine Familie oder Kapitalanleger.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1994
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
224700 €224.700 €
2.778,19 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
248.452 €1
Kaufpreis
224.700 €
Kaufnebenkosten
23.752 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.371 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.235 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.022 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.124 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mönchweiler (78087)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Mönchweiler. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an Villingen-Schwenningen und St. Georgen ist ebenfalls sehr gut.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, eine Garage sowie ein Carport-Stellplatz, die beide im Kaufpreis enthalten sind ebenso wie die moderne und offene Einbauküche.
Die Wohnung und die Garage sind ab dem 01.07.2027 frei, der Carport-Stellplatz ist separat vermietet
Das monatliche Hausgeld beträgt 279 € (inkl. Rücklagen).
Weitere Informationen
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3
