Attrakive Ferienwohnung an der Ostsee - Natur, Entspannung und Vermietungspotential in Gelbensande
Die ca. im Jahr 2009 erbaute und gepflegte Wohnung, ist komplett möbliert.
Die Ferienwohnung befindet sich auf zwei Etagen - im Obergeschoss und Dachgeschoss. Durch zwei Balkone sowie bodentiefe Fenster sind die Zimmer lichtdurchflutet.
Die Aufteilung im Detail: Obergeschoss . großzügiger Ess- und Küchenbereich . großer Flurbereich . großes Badezimmer mit Dusche, WC und Bidet
Dachgeschoss . Wohnzimmer mit Balkon (dieser Raum kann auch für eine Aufbettung genutzt werden) . Schlafzimmer mit Balkon und... . alle Räume sind gefliest und mit Fußbodenheizung
Für schnelles Internet (Glasfaserkabel) ist gesorgt. Ein Stellplatz ergänzt das Angebot.
Die Einnahmen aus der Ferienvermietung belaufen sich auf ca. 7.000 Euro p.a. Die Angaben (Stand: Februar 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Fazit: Ein Anwesen, das Naturidylle, Wohnkomfort und Freizeitmöglichkeiten perfekt miteinander verbindet. Ob als privater Rückzugsort, für gemeinsame Familienzeiten oder als attraktive Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0172 5376721.
Sollten Sie noch keine passende Finanzierung haben oder ein Vergleichsangebot wünschen, sind wir gern behilflich.
Merkmale
Bezug: sofort
Stellplatz
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2009
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
3.314,61 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
329.131 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
34.131 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gelbensande (18182)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gelbensande liegt zwischen der Hansestadt Rostock und der Halbinsel Fischland-Darß. Für Ruhesuchende bieten sich ausgedehnte Wanderungen in die angrenzende Heide an. Der Strand ist in nur wenigen Minuten zu erreichen. Aber auch kulturell wird etwas geboten. Hier seien nur das Jagdschloss Gelbensande oder das technische Museum, der Köhlerhof Wiethagen, erwähnt. Das Ostseeheilbad Graal-Müritz, malerisch zwischen der Rostocker Heide und dem Darß gelegen, besticht durch seinen 5 km langen feinen Sandstrand, den Rhododendronpark und gesundes Seeklima. Als "Tor zum Fischland-Darß" bietet es mit seiner 350 m langen Seebrücke, den historischen, reetgedeckten Häusern und entspannter Atmosphäre eine perfekte Mischung aus Naturerlebnis, Erholung und traditionellem Charme. Die Halbinsel Darß besticht durch ihre unberührte Natur, darunter der Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft und der wilde Wesrstrand. Hier gilt das Künsterdorf Ahrnshoop als kulturelles Zentrum. Der Darßer Urwald und die Kranichrast im Herbst, sind Naturerlebnisse der Extraklasse. Über die Bundesstraße B105 erreicht man auf kurzen Wegen die Hansestädte Rostock und Stralsund. Die Umgebung lässt sich auf dem Fahrrad, auf gut ausgebauten Radwanderwegen, erkunden.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m²
